1609 Rue De La Brocquerie , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4E3
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1609 Rue De La Brocquerie , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4E3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Situé dans un quartier très recherché de Saint-Bruno, ce joli plain pied de 1311 pc hors sol, compte un total de 4 chambres et 2 salles de bain. Le terrain de 9 961 pc en coin de rue est tout simplement magnifique avec ses haies de chèvrefeuilles et ses arbres matures. La maison offre des espaces de vie conviviaux, chaleureux et inondés de lumière.

Très grand potentiel! Super opportunité!

Grand bungalow de construction 1960, sis sur un terrain de 9 961 pc, situé sur une des rues les plus belles et recherchées de Saint-Bruno.

Caractéristiques appréciables de la propriété:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Plancher de lattes de bois
- Salon très spacieux avec foyer au bois
- Très grandes fenêtres au salon et dans la salle à manger laissant pénétrer beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine agréable avec deux fenêtres
- Chambre des maîtres très spacieuse avec deux garde-robes
- Chambres secondaires (2) de bonne dimension
- Salle de bain avec bain-douche

SOUS-SOL

- Salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique et vanité contemporaine
- Chambre à coucher de bonne dimension avec 2 fenêtres
- Salle de lavage / salle de fournaise
- Grande garde-robe de cèdre
- Grande pièce de rangement / bureau

EXTÉRIEUR

- Garage attaché
- Terrain en coin de rue de 9 961 pc bordé par des haies de chèvrefeuilles
- Arbres matures
- Grand patio

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:

- En 2011, réfection de la toiture
- En 2011, remplacement complet du drain français, ajout d'une membrane imperméabilisante sur les fondations, ajout d'un puisard et d'une pompe submersible
- En 2011, remplacement de l'égout sanitaire et installation d'un clapet anti-retour
- En 2016, réfection complète du sous-sol et ajout de la salle de bain

SECTEUR

- À proximité de tous les services (commerces, écoles, transports en commun)
- À distance de marche d'une piste cyclable et des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile aux axes routiers (116, A30)

N.B. À la demande des vendeurs, les visites auront lieu du 25 au 28 novembre 2021. Les offres d'achat devront être acheminées par courriel à la courtier inscripteur avant le 29 novembre 2021 à 17H00.

À voir absolument! Un excellent achat!

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, pierres et tuiles de pavé uni

Exclusions : 

Rideaux et tringles, planche a repasser (cuisine)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 205 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 175 500,00 $
  • Évaluation totale : 380 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 097,00 $
  • Taxe scolaire : 375,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 472,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 83.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 118.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9961.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.72 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Aspect céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 2.72 m
    Plancher : Autre
    Fournaise
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.89 m
    Plancher : Autre

Style de vie
Information du quartier

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