45 Boul. Clairevue O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1P9
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À Vendre

575 000 $

45 Boul. Clairevue O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1P9

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique semi-détaché actualisé au fil des ans. La caractéristique distinctive de cette propriété est sans aucun doute la grande rallonge à l'arrière (12' X 16'). La propriété est située directement en face des commerces et des services du centre-ville de Saint-Bruno. À quelques pas d'un arrêt d'autobus vers le métro Longueuil et la Gare. La maison compte trois chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace de rangement spacieux au sous-sol et un grand cabanon récent. Idéal pour une famille qui souhaite s'installer au coeur du village de Saint-Bruno et profiter de la vie de quartier avec ou sans voiture!

La propriété est idéalement située au coeur du village de Saint-Bruno! En face des commerces, des services et des transports en commun. Localisation de choix qui favorise les déplacements sans voiture!

Située également à quelques pas du Parc des Aviateurs; apprécié des enfants pour ses jeux d'eau et ses modules de jeux.

Caractéristiques appréciables de la propriété:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Cuisine entièrement rénovée au cours des dernières années avec îlot central en quartz avec comptoir lunch
- Armoires de rangement aménagées sur mesure dans l'espace ouvert situé entre le salon et la salle à manger et mur de lattes décoratives
- Salle à manger de bonne dimension avec une imposante fenêtre en baie nouvellement installée
- Salon aménagé dans la rallonge avec porte-patio haut de gamme (Alumico)
- Plancher flottant contemporain

ÉTAGE

- Salle de bain rénovée avec bain/douche et demi mur en blocs de verre
- Chambres des maîtres de bonne dimension
- Chambres à coucher secondaires (2) très confortables et lumineuses
- Plancher de lattes

SOUS-SOL

- Grand rangement sur le béton
- Espace laveuse sécheuse
- Salle de fournaise

AUTRES

- Fournaise électrique et thermopompe centrale (air climatisé et chauffage)
- Stationnement pour 3 voitures
- Cabanon récent
- Terrain clôturé

TRAVAUX (plusieurs factures disponibles)

- Rallonge sur pieux vissés installée en 2014
- Cuisine refaite en 2008
- Ilot de la cuisine installé en 2015
- Salle de bain refaite en 2008
- Plancher flottant du rez-de-chaussée installé en 2016
- Fenêtres changées au fil des ans depuis 2008 (fenêtre en baie 2024)
- Clôture installée en 2008
- Cabanon installé il y a environ 4 ans
- Asphalte de l'entrée de stationnement refaite en 2020
- Système de chauffage central électrique et thermopompe remplacés en 2022
- Panneau électrique remplacé en 2008
- Toiture refaite complètement (pente et membrane) en 2019

Une occasion unique! À qui la chance!

Inclusions : 

Balayeuse centrale et accessoires, stores, rideaux, luminaires, foyer électrique dans la rallonger, établi au sous-sol, tabourets (2), système d'alarme relié, caméras extérieures (non-fonctionnelles), four micro-ondes.

Exclusions : 

Etagères en métal du sous-sol, armoire verte en métal du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 131 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 400,00 $
  • Évaluation totale : 288 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 465,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 717,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 109.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3932.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Membrane TPO
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 6.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.76 m x 6.76 m
    Plancher : Béton
    Laveuse-sécheuse

Style de vie
Information du quartier

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