965 Rue Dolbeau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4J7
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965 Rue Dolbeau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4J7

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe plain-pied (26' X 42') fraichement rénové et minutieusement entretenu, sis sur un terrain spectaculaire de 6 490 pc directement adossé au Parc du Mont-Saint-Bruno. La cour est aménagée d'une grande terrasse sur deux niveaux et d'un très grand cabanon. Localisation idéale pour une famille de sportifs! À proximité d'une école secondaire publique et adossée au Mont-Saint-Bruno; paradis des randonneurs, skieurs, fondeurs, coureurs et cyclistes! La maison compte un total de cinq chambres à coucher et deux salles de bain. La propriété a majoritairement été rénovée en 2022. Un véritable clé en main! À voir absolument!

Amoureux de la nature, ne cherchez plus! En habitant cette maison, vous aurez l'impression d'habiter la campagne en ville!

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert (entrée split) avec plancher en ardoise chauffant
- Salon spacieux avec une imposante fenêtre permettant un maximum de lumière dans la maison
- Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte complètement décloisonnés
- Cuisine très fonctionnelle et spacieuse avec ilot central et espace lunch, comptoir en quartz, dosseret en céramique
- Salle de bain rénovée avec bain-douche contemporain, meuble lavabo double, plancher de céramique chauffant et espace de rangement
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double
- Chambres à coucher secondaires de bonne dimension (2) avec garde-robes
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Portes, moulures et quinquallerie contemporaines

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse (coin télévision, espace bureau, salle de gym ou salle de jeux)
- Chambre à coucher (4e) avec une grande fenêtre triple
- Chambre à coucher (5e) avec une sortie extérieure, actuellement utilisée en ''mud room'' (mobilier intégré inclu)
- Salle de bain très spacieuse avec douche en verre, plancher en ardoise chauffant et espace laveuse-sécheuse attenant avec pôles pour suspendre
- Salle de fournaise et établi

EXTÉRIEUR

- Directement adossé au parc du Mont-Saint-Bruno
- Grande cour arrière avec végétation mature (plusieurs arbres)
- Grand patio sur deux niveaux
- Très grand cabanon

Travaux et améliorations effectués en 2022 (majorité des factures disponibles) :

- Salles de bain (2)
- Sous-sol aménagé (plancher, isolation, divisions, murs de gypse, portes, etc.)
- Planchers du rez-de-chaussée
- Cuisine
- Toiture
- Fenêtres en façade
- Élargissement de l'allée de stationnement
- Cabanon
- Climatiseur central
- Réservoir d'eau chaude

SECTEUR

- À distance de marche d'une école secondaire publique
- Adossé au Parc du Mont-Saint-Bruno
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (116, A30)
- À proximité des transports en commun (bus et train)
- Non loin du village de Saint-Bruno, des commerces et services

Un bijou! Hâtez-vous!

Inclusions : 

Stores, mobilier fixe dans la pièce de rangement au sous-sol.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, pôles, rideaux, luminaires (cuisine et salle à manger) borne de recharge pour voiture électrique, supports à télévision.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 122 200,00 $
  • Évaluation totale : 353 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 732,00 $
  • Taxe scolaire : 299,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 031,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6490.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Sur le boisé

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.45 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
    Porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.25 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieure
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.31 m
    Plancher : Ardoise
    Chauffante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.01 m
    Plancher : Ardoise
    Chauffante
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 4.01 m
    Plancher : Béton

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