46 Boul. des Hauts-Bois , Sainte-Julie, QC J3E3J3
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À Vendre

1 040 000 $

+TPS/TVQ

46 Boul. des Hauts-Bois , Sainte-Julie, QC J3E3J3

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans le Domaine des Hauts-Bois, un secteur prisé de Ste-Julie, cette superbe propriété a été agrandie et rénovée selon les plus hauts standard de qualité et de finition. La maison est sise sur magnifique terrain de 12 463 pc enjolivé par de nombreux arbres matures. Elle compte un total de 4 chambres à coucher hors sol, un bureau, 3 salles de bain et une salle d'eau. Les pièces de vie sont ouvertes, spacieuses et ensoleillées. La fenestration généreuse permet d'apprécier le charme de la nature environnante. L'agrandissement et les rénovations ont été effectués en 2021-2022 par Construction Bel-Art; entrepreneur reconnu dans la région.

Travaux effectués en 2021-2022 (certaines factures disponibles) :

- Revêtement toiture
- Système chauffage central, nouvelle fournaise (2 zones) avec thermopompe
- Dalle sous-sol refaite à 100%
- Plomberie refaite à 100%
- Électricité (presque 100%, ce qui a été inchangé était en très bon état)
- L'entrée électrique a été amplifié, ajout d'un panneau et mat (celui dans le bureau)
- Isolation: entre-toit cellulose, murs en matelas de laine minérale, polythène et polystyrène
1" par l'extérieur, murs du sous-sol giclés à l'uréthane, dalle de sous-sol isolée avec
polystyrène
- Tout le revêtement extérieur
- Revêtement de gypse
- Remplacement fenêtres façade, nouvelle partie et fenêtres sous-sol (Fenêtre low-e hybrides
pour celles avec extérieure noire)
- Revêtements de sol (bois de frêne)
- Système d'alarme non relié (à être relié par l'ACHETEUR)
- Conduits et balayeuse centrale avec accessoires
- Système de hauts-parleurs
- Peinture à 100%
- Planchers chauffants (tout le palier de l'entrée principale, salle de bain de la chambre des
maîtres)
- Toutes les boiseries, portes et plinthes
- Toutes les armoires cuisine et salles de bain
- Balcon
- Tous les luminaires intérieurs et extérieurs et plaques
- Entrée de cour en asphalte double avec pavé-uni en bordure
- Drain français façade et côté. Le reste à été inspecté par camera et le rapport était très
satisfaisant.

Un véritable clé en main!

Inclusions : 

Luminaires, habillage des fenêtres au salon et dans la salle à manger, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes.

Exclusions : 

Meubles et décoration.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : De la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 239 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 526 600,00 $
  • Évaluation totale : 765 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 211,00 $
  • Taxe scolaire : 392,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 603,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 138.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12462.45 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 68.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Fibro-ciment
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    2.77 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Hall d'entrée:
    4.14 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Bureau:
    3.30 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    1.98 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle d'eau:
    2.01 m x 0.89 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 12.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 4.95 m
    Plancher : Béton

Style de vie
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