For Sale

$559,000

2182 Av. Lamothe , 212, Saint-Hyacinthe, QC J2S0J3

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Vous rêvez d'un loft au cachet new-yorkais? Voici l'occasion idéale! Superbe unité de coin baignée de lumière grâce à une orientation parfaite. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immensité des espaces, les plafonds spectaculaires de 17 pi, l'impressionnante fenestration, le mur de brique authentique et la cuisine au design coup de coeur. Situé dans une ancienne usine au coeur d'un secteur recherché, ce loft unique marie à merveille béton, brique et caractère distinctif. Détails étonnants, nombreuses inclusions et style incomparable. S'ajoute à l'unité d'habitation, deux espaces de stationnement au garage et un rangement intérieur.

Un loft spectaculaire au cachet industriel unique!

Dès votre arrivée, le très grand hall d'entrée au fini béton et au style résolument industriel donne le ton. Penderie double et espace accueillant alliant fonctionnalité et caractère.

La pièce centrale impressionne par sa polyvalence : aménagez-y salle à manger, salon ou les deux selon vos besoins. Les plafonds de bois de 17 pi et le mur complet de fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une impression de grandeur saisissante.

La cuisine est un véritable coup de coeur : planchers chauffants, armoires au fini laqué, immense îlot avec comptoirs de granit et acier inoxydable, garde-manger de style walk-in ainsi qu'un espace rangement adjacent à la salle de lavage, discrètement dissimulé par une porte escamotable.

La chambre principale se referme à l'aide d'une élégante porte coulissante et propose rangement intégré ainsi qu'une vaste penderie avec organisateur. Deux grandes fenêtres viennent baigner l'espace de lumière naturelle.

La salle de bain haut de gamme vous séduira avec son plancher chauffant, sa baignoire autoportante, sa vaste douche vitrée en céramique pour deux et ses superbes armoires en bois de perche.

Le limon d'escalier central, avec marches de bois et rampes de verre, mène à la mezzanine, un espace multifonction idéal comme bureau, chambre, salle familiale ou second salon.

Rangement abondant dans toutes les pièces.

La superficie indiquée au certificat de localisation est de 93,1 m² pour le plancher principal; il faut y ajouter la mezzanine pour obtenir la superficie habitable totale.

À noter :

2 stationnements au garage
Espace de rangement privé adjacent à un stationnement
Salle de ping-pong
Vélo-gare
Grande terrasse commune avec BBQ et mobilier extérieur
Ascenseur et paniers d'épicerie au garage
Stationnements visiteurs aux deux extrémités de l'immeuble
Emplacement recherché au coeur du secteur Bourg-Joli, en pleine effervescence

Une visite vaut mille mots!

N.B. Certaines photos présentent des retouches avec l'IA et/ou du staging virtuel.

Inclusions:

Luminaires, stores, plaque à induction Fulgor Milano, Four Bosch & micro-ondes Bosch, lave-vaisselle, foyer à l'éthanol linéaire, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte électrique du garage, borne de recherche électrique. Toutes les inclusions sont laissées tel quel sans garantie de fonctionnement.

Exclusions:

Réfrigérateur, réfrigérateur à boissons, laveuse, sécheuse.

Property Summary

  • Neighbourhood: Bourg-Joli/Bois-Joli
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $528.00 Monthly
  • Lot Assessment: $68,500.00
  • Building Assessment: $408,700.00
  • Total Assessment: $477,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,210.00
  • School Tax: $299.00
  • Annual Tax Amount: $3,509.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1211 Square Feet
  • Built in: 1927
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Balcony/terrace , Bicycle storage area
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Level 2 charging station , Electric garage door opener
  • Security Features:
    Fire detector , Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 1.68 m x 2.39 m
    Flooring: Laminate floor
  • Other:
    Level: 2nd 4.90 m x 5.56 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.28 m x 5.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.45 m x 5.03 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 3rd 2.72 m x 2.77 m
    Flooring: Ceramic
  • Mezzanine:
    Level: Other level 3.30 m x 5.89 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

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