69 Grand Boulevard O. , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V4P6

Sale $1,049,000 |

Listing # 9352259

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Phone: 450.441.1576
Mobile: 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarks:

Propriété de construction 2009, idéalement située à Saint-Bruno-de-Montarville! Ce cottage compte un total quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La cour est superbement aménagée d'une piscine creusée chauffée et d'une terrasse au sol recouverte d'une pergola. Un grand cabanon et un garage complètent les commodités de cette maison. Localisation de choix ; à proximité des transports en communs, Promenades Saint-Bruno, parcs et pistes cyclables.

Caractéristiques appréciables de la propriété :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée avec garde-robe double
- Salon de bonne dimension avec foyer au gaz enjolivé d'un manteau en pierre
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec porte-patio
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse

ÉTAGE

- Quatre chambres à coucher de bonne dimension
- Pièce au dessus du garage pouvant également servir de chambre ou de salle familiale
- Salle de bains avec bain encastré et douche en céramique, haut-parleurs encastrés

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse
- Salle de bain nouvellement aménagée avec douche en céramique
- Rangement
- Salle de fournaise

EXTÉRIEUR

- Cour intime bordée des haies de cèdres matures
- Piscine creusée et chauffée, clôturée
- Terrasse au sol en pavé uni avec gazebo
- Cabanon

AUTRES

- Garage communiquant avec la maison
- Aspirateur central
- Système d'alarme
- Chauffage et climatisation, central, à air pulsé
- Quartier familial à proximité d'un parc pour enfants

Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, stores, hotte de la cuisine, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, gazebo.

Exclusions: Pôle et rideaux de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière.

Single Family : Two or more storey

Building Style:	Detached
Lot Assessment:	$271,100.00
Building Assessment:	$531,000.00
Total Assessment:	$802,100.00
Assessment Year:	2026
Municipal Tax:	$4,304.00
School Tax:	$544.00
Annual Tax Amount:	$4,848.00 (2026)
Lot Frontage:	66 Feet
Lot Depth:	110.5 Feet
Lot Size:	7296 Square Feet
Building Width:	38.1 Feet
Building Depth:	23.1 Feet
No. of Parking Spaces:	5
Built in:	2009
Bedrooms:	4
Bathrooms (Total):	2
Bathrooms (Partial):	1
Zoning:	Residential

Building Features:

Basement:	6 feet and more , Finished basement
Bathroom Features:	Separate shower
Common Walls:	Detached
Cooling:	Central heat pump
Exterior Features:	Private yard
Fencing:	Fenced
Fireplace Features:	Fireplace - Other
Foundation Details:	Poured concrete
Heating:	Forced air , Electricity
Laundry Features:	Powder room , 1st level/Ground floor , []
Levels:	Two or more storey
Lot Features:	Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Landscaped , Flat
Other Equipment:	Air exchange system
Parking Features:	Asphalt , Attached , Attached , Heated , Single width , Electric garage door opener
Pool Features:	Heated , Inground
Roof:	Asphalt shingles
Security Features:	Fire detector , Alarm system
Sewer:	Municipality
Utilities:	Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source:	Municipality
Window Features:	PVC , Sliding , Casement

Revenue Units

- Pieces: 11
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

Hall
- Level: Ground 2.21 m x 1.65 m
- Flooring: Ceramic
Living
- Level: Ground 4.90 m x 4.47 m
- Flooring: Wood
Dining
- Level: Ground 2.92 m x 2.69 m
- Flooring: Wood
Kitchen
- Level: Ground 2.90 m x 2.67 m
- Flooring: Ceramic
Powder room
- Level: Ground 2.54 m x 1.47 m
- Flooring: Ceramic
Master Bedroom
- Level: 2nd 4.42 m x 3.56 m
- Flooring: Wood
Bedroom
- Level: 2nd 3.23 m x 3.07 m
- Flooring: Wood
Bedroom
- Level: 2nd 3.38 m x 2.67 m
- Flooring: Wood
Bedroom
- Level: 2nd 6.32 m x 3.40 m
- Flooring: Wood
Bathroom
- Level: 2nd 3.00 m x 2.51 m
- Flooring: Ceramic
Family Room
- Level: Basement 7.39 m x 4.83 m
- Flooring: Laminate floor
Bathroom
- Level: Basement 1.93 m x 2.46 m
- Flooring: Ceramic

Roxanne Jodoin

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Phone: 450.441.1576
Mobile: 514.999.7931

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1321 Rue Roberval
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