55 Rue De Montmagny , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1A3

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe bungalow (40' X 28') magnifiquement rénové, situé sur une rue paisible à distance du Parc Duquesne; apprécié des petits et des grands pour ses modules de jeux, ses terrains de pickleball et ses pentes à glisser. Sise sur un terrain de 6 350 pc, la maison compte un total de quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans offrant un intérieur moderne et convivial. La cour arrière propose une piscine creusée clôturée, ainsi qu'une végétation mature. Situé dans un secteur de choix; à proximité du Parc du Mont-Saint-Bruno, de la station de ski et des grands axes routiers (A30).

Propriété majoritairement rénovée en 2024 et 2025 avec le souci du détail et une qualité de finition minutieuse.

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert sans entrée split ; plus spacieux pour se dévêtir et ses déchausser
- Fenêtre en baie au salon donnant beaucoup de luminosité aux pièces de vie
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine spacieuse réalisée par Armoires Cuisine Action avec ilot central, armoires contemporaines, comptoirs de quartz et éclairage encastré
- Salle à manger aménagée d'une banquette sur mesure (avec rangement dissimulé) et armoires de rangement supplémentaires
- Trois chambres à coucher de bonne dimension dont une principale avec deux garde-robes
- Salle de bain avec bain-douche, vanité de lavabo (2) contemporaine et pharmacies encastrées
- Planchers de lattes de bois franc (merisier) impeccables

SOUS-SOL

- Grande salle familiale
- Espace ouvert multi-fonctionnel (salle de jeux, salle de sport, bureau, etc.)
- Chambre à coucher secondaire, idéale pour des invités ou un bureau à domicile
- Salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage

AUTRES

- Fournaise électrique avec accumulateur de chaleur et thermopompe (2025)
- Garage simple intégré
- Cour arrière intime et clôturée avec piscine creusée au sel et toile neuve (2025)
- Allée de stationnement simple largeur
- Balcon en bois traité

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION (certaines factures disponibles) :

- Octobre 2024 : Nouveau drain français, nouvelle pompe submersible, remplacement du drain sanitaire sous la dalle et ajout d'un clapet anti-retour.

- Mars-avril 2025 : Nouvelle plomberie et électricité du sous-sol, nouvelle fournaise avec accumulateur de chaleur et thermopompe, isolation au polyuréthane du sous-sol et du garage, finition complète du sous-sol.

- Juillet 2025 : Remplacement de la toile de la piscine creusée.

- Août-octobre 2025 : Réfection complète de la plomberie et de l'électricité du rez-de-chaussée, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, planchers de bois franc, peinture complète, lumières encastrées et nouvelles portes intérieures.

N.B Certains travaux reliés avec la réfection du drain français seront à terminer par l'acheteur (i.e paysagement, balcon arrière, caniveau du garage, etc.)

SECTEUR

- À distance de marche du Parc Duquesne (jeux pour enfants, terrains de sport, pickleball, patinoire et pentes à glisser)
- À proximité de écoles primaires Courtland Park et Albert-Schweitzer
- À quelques pas d'une piste cyclable ceinturant Saint-Bruno
- Accès rapide à l'A30
- À seulement 5 minutes (en auto) du coeur du village, du Parc national du Mont-Saint-Bruno et de la station de ski.

Inclusions:

Luminaires, accessoires de piscine.

Exclusions:

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $250,700.00
  • Building Assessment: $302,300.00
  • Total Assessment: $553,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,221.00
  • School Tax: $380.00
  • Annual Tax Amount: $3,601.00 (2026)
  • Lot Frontage: 66.3 Feet
  • Lot Depth: 100 Feet
  • Lot Size: 6349.63 Square Feet
  • Building Width: 40.3 Feet
  • Building Depth: 28.1 Feet
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1969
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Other
  • Parking Features:
    Paving stone , Built-in , Single width
  • Pool Features:
    Other , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.34 m x 1.19 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.07 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.89 m x 3.15 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.91 m x 3.10 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.81 m x 3.94 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.96 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.68 m x 2.92 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.81 m x 1.50 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 4.06 m x 3.38 m
    Flooring: Other
  • Games:
    Level: Basement 3.68 m x 5.49 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.96 m x 2.39 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.39 m x 2.34 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

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