4009 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9
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$1,898,000

4009 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9

Detached 2+2 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de type plain-pied! Sise sur un terrain extraordinairement bien aménagé de 12 015 pc, elle bénéficie d'une cour arrière avec une superbe piscine et un ''pool house'' aménagé d'une salle de bain complète! Luxueusement construite en 2021, cette élégante et lumineuse résidence combine volumes incroyablement généreux, fenestration spectaculaire, matériaux nobles et toutes les commodités modernes et haut-de-gamme dont votre famille puisse rêver! La maison compte un total de quatre chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Une visite et vous serez charmés!

Bienvenue au 4009 rue des Bolets! Une véritable maison d'exception!

- La propriété a été minutieusement construite en 2021 par ses propriétaires actuels, alliant qualité de finition et souci du détails, matériaux nobles et design digne des plus belles revues de décoration!
- Avec ses volumes incroyablement généreux, sa fenestration spectaculaire, ses espaces judicieusement configurés, elle marie confort et intimité pour toute la famille avec luminosité et élégance!
- Avec sa magnifique cour arrière, chaque instant de votre quotidien ne sera qu'émerveillement grâce aux couleurs, à la luminosité, à la faune et à la flore qui varient au gré des saisons!
- Terrain de 12 015 pc superbement aménagé : tout est réuni pour que vous puissiez savourer avec bonheur les belles journées et soirées estivales en famille ou entre amis!

CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIABLES :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dotée d'une hauteur de plafonds de 10 pi., son aire de vie au rez-de-chaussée est tout simplement spectaculaire!

- Hall d'entrée fermé et confortable
- Salon spacieux avec foyer au gaz contemporain et bibliothèque de type ''built-in''
- Espace bureau fermé par des portes françaises pleines pour plus d'intimité de travail
- SE fermée par une porte coulissante qui s'ouvre sur une salle de lavage savamment aménagée d'une cuve et d'espace pour suspendre et plier les vêtements
- Cuisine élégante avec grand ilot central, comptoirs et dosserets en granite, garde-manger dissimulé de type walk-in, électroménagers haut de gamme; vos moments partagés rimeront avec plaisirs de cuisiner et bonheur de recevoir
- CACP avec garde-robe spacieuse et aménagée
- SDB spectaculaire aménagée d'un bain auto-portant, d'une douche en verre à l'italienne et de plancher chauffant
- Chambre secondaire de bonne dimension

SOUS-SOL

- Plafonds hauts
- Sous-sol lumineux offrant une salle familiale spacieuse
- CAC (2) avec fenêtres de bonne dimension permettant beaucoup de lumière dans les pièces
- SDB avec douche en verre et en céramique
- Un atelier et deux vastes espaces de rangement complètent le sous-sol

AUTRES

- Portes intérieures surdimensionnées au r-d-c
- Quartz pour tous les comptoirs de salles de bain et de lavage
- Plancher de chêne blanc au r-d-c, vinyle au sous-sol
- Garage simple avec finition en epoxy et mezzanine de rangement
- Fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale

EXTÉRIEUR

- Magnifique terrasse couverte avec branchement pour BBQ et chauffe-terrasse au gaz naturel, et rampes en verre
- Piscine creusée, chauffée, système de filtration au sel, cascade d'eau, pourtour en béton et clôture ornementale
- Poolhouse avec salle de bain complète (douche, toilette, lavabo)
- Système d'arrosage automatique
SECTEUR
- À 20 minutes de Montréal, ce secteur très accessible de Saint-Bruno-de-Montarville vous offre un environnement homogène et tranquille, ainsi qu'un voisinage de qualité.
N.B. Certaine photos présentent des retouches avec IA

Inclusions:

Rideaux, pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, fours encastrés (2), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (une télécommande), système d'alarme relié, système de caméras, système d'irrigation, piscine creusée et accessoires.

Exclusions:

Meubles meublants, miroir dans la chambre à coucher principale, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $346,400.00
  • Building Assessment: $790,900.00
  • Total Assessment: $1,137,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,814.00
  • School Tax: $748.00
  • Annual Tax Amount: $7,562.00 (2026)
  • Lot Frontage: 41 Feet
  • Lot Depth: 293 Feet
  • Lot Size: 12015 Square Feet
  • Building Width: 44.5 Feet
  • Building Depth: 58 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Floor Space (approx): 1867 Square Feet
  • Built in: 2021
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Steel , Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Dual energy , Electricity , Natural gas
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Double width or more , Paving stone , Heated , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector , Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.57 m x 3.91 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.57 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.57 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 5.08 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.83 m x 1.63 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 3.86 m x 2.79 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.54 m x 2.90 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Ground 2.74 m x 3.05 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 8.23 m x 5.94 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.66 m x 3.30 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.96 m x 4.47 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.88 m x 3.66 m
    Flooring: Other
  • Workshop:
    Level: Basement 3.66 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 2.13 m x 5.66 m
    Flooring: Other

Revenue Units

  • Pieces: 14 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00

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