3231 Rue Bertin , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2R5

Detached 2+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe cottage offrant une fenestration sans pareille et une orientation soleil permettant un maximum d'ensoleillement dans les pièces de vie et la cour arrière. Situé à Longueuil dans un secteur dynamique, à proximité des parcs, d'espace verts et des pistes cyclables. Localisation idéale pour un style de vie actif! La propriété compte un total de deux chambres à coucher (potentiel d'aménager une 3e chambre au sous-sol), une salle de bain et une salle d'eau. La cour arrière est très agréable; aménagée d'un grand patio avec une balustrade en verre et un cabanon. L'aménagement paysager est sobre et de bon goût. Un véritable clé en main!

Superbe propriété à l'architecture soignée offrant une façade moderne et accueillante. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'entrée couverte élégante, le stationnement asphalté spacieux et l'abri d'auto pratique menant à la cour arrière.

La maison propose une belle combinaison de matériaux avec un revêtement extérieur en crépi, en vinyle et en aluminium, rehaussé de touches contemporaines noires qui lui confèrent beaucoup de caractère. La fenestration généreuse en façade assure une luminosité naturelle abondante à l'intérieur. La propriété se distingue par son entretien soigné et son style actuel.

À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le salon est tout simplement magnifique avec sa grande fenêtre et son plafond cathédrale. La salle à manger formelle est en retrait de la cuisine et surplombe le salon. Un coin-repas complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une grande salle familiale peut être transformée en chambre à coucher ou en salle de jeux.

À l'arrière, on retrouve un grand patio idéal pour profiter de la belle saison, ainsi qu'une remise spacieuse. Le terrain est entièrement clôturé.

La maison est située dans un secteur résidentiel homogène et recherché; à proximité des parcs, d'espace verts et des pistes cyclables.

Une propriété clé en main offrant confort, style et tranquillité d'esprit !

N.B La photo du sous-sol présente du staging virtuel.

Inclusions:

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, télévision du salon, foyer électrique, lit mural, système d'alarme non relié (tel quel), sonnette google, panneaux pour fermer le carport.

Exclusions:

Borne de recharge électrique, mobilier du salon de coiffure et lavabo.

Property Summary

  • Neighbourhood: Pierre Boucher
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $207,400.00
  • Building Assessment: $229,800.00
  • Total Assessment: $437,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,949.00
  • School Tax: $298.00
  • Annual Tax Amount: $3,247.00 (2026)
  • Lot Frontage: 39 Feet
  • Lot Depth: 95 Feet
  • Lot Size: 3720 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1984
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Low (less than 6 feet) , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Other , Other , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony , Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Other , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector , Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.32 m x 2.24 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.86 m x 4.37 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.51 m x 4.55 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.46 m x 3.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Dinette:
    Level: Ground 1.96 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.52 m x 2.95 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.50 m x 4.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.06 m x 3.51 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.07 m x 3.12 m
    Flooring: Parquetry
  • Family Room:
    Level: Basement 5.11 m x 6.32 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 2.01 m x 2.41 m
    Flooring: Concrete
  • Other:
    Level: Basement 3.02 m x 6.38 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

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