1007 Rue des Samares , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M0A8
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1007 Rue des Samares , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M0A8

Attached 2+1 Beds 1 Baths 2 Partial Bath

Remarks

Excellent prix pour le quartier! Superbe maison de ville en rangée sur coin, offrant une fenestration sans pareille et une orientation soleil sud-ouest permettant un maximum d'ensoleillement dans les pièces de vie et la cour arrière. Situé à Longueuil dans un secteur dynamique, à proximité des parcs, d'espace verts et des pistes cyclables. Localisation idéale pour un style de vie actif! La propriété compte un total de 3 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau. La cour arrière est tout simplement spectaculaire, aménagée d'une piscine creusée, d'une grande terrasse au sol et d'une pergola. L'aménagement paysager est tout aussi magnifique!

Offrez-vous un style de vie exceptionnel à prix imbattable dans le secteur !

Superbe maison de ville en rangée située sur un coin sans frais de copropriété, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante et une orientation sud-ouest idéale pour profiter pleinement du soleil, tant à l'intérieur que dans la magnifique cour arrière.

Implantée à Longueuil dans le quartier recherché de Pierre-Boucher, à proximité des parcs, des espaces verts et des pistes cyclables, cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et de vie active. Elle est également située à quelques minutes du train de banlieue, idéal pour se rendre au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes!

Une propriété clé en main, rare sur le marché, idéale pour les familles ou les professionnels confort, espace extérieur et qualité de vie.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe double
- Salon spacieux avec une imposante fenestration
- Salle à manger bénéficiant d'une porte-patio et d'une imposante fenêtre grâce à l'unité de coin
- Vue magnifique sur le boisé de la fenêtre de la salle à manger
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot central, dosseret en céramique, comptoir de quartz, garde-manger à tiroirs et armoires jusqu'au plafond
- Porte-patio donnant accès à un balcon sécurisé pour la piscine
- Salle d'eau discrètement aménagée entre les pièces de vie
- Fenêtre dans la cage d'escalier permettant une vue sur le boisé
- Plancher de lattes de bois franc

ETAGE

- Chambre principale de bonne dimension bénéficiant d'une grande fenêtre avec walk-in aménagé
- Chambre à coucher secondaire spacieuse actuellement utilisée en bureau
- Salle de bain avec bain encastré, douche en coin et vanité de lavabo contemporaine
- Plancher de lattes de bois franc

SOUS-SOL

- Porte extérieure latérale mène aisément au sous-sol
- Grande salle familiale avec imposante fenestration; idéale pour aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un bureau
- Chambre à coucher additionnelle aux usages polyvalents
- Coin bar / kitchenette avec lavabo; idéal pour recevoir des convives au sous-sol ou aménager une chambre permettant une certaine indépendance / autonomie des étages supérieurs
- Salle d'eau avec salle de lavage intégrée et armoire de rangement au-dessus de la laveuse-sécheuse
- Deux espaces de rangements spacieux

EXTÉRIEUR

- Balcon en composite ceinturé par une rampe de verre verrouillée
- Terrasse au sol en pavé-uni avec pergola contemporaine
- Aménagement paysager spectaculaire avec éclairage répandu dans le terrain
- Piscine creusée, chauffée, au chlore
- Cabanon
- Cour entièrement clôturée
- Cinq espaces de stationnement
- Sortie de gaz propane sur le côté de la maison

AUTRES

- Thermopompes murales récente (2 têtes)
- Localisation de choix; à proximité de tous les services et commodités
- À proximité du train de banlieue (Gare de Saint-Hubert; 20 min pour se rendre au centre-ville de Montréal).

Inclusions:

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, pergola, piscine semi-creusée et accessoires.

Exclusions:

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles meublants.

Property Summary

  • Neighbourhood: Pierre Boucher
  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $210,500.00
  • Building Assessment: $429,000.00
  • Total Assessment: $639,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $5,004.00
  • School Tax: $443.00
  • Annual Tax Amount: $5,447.00 (2026)
  • Lot Frontage: 38 Feet
  • Lot Depth: 99 Feet
  • Lot Size: 3777 Square Feet
  • Building Width: 31 Feet
  • Building Depth: 20 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 2014
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 2
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Street corner , Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.70 m x 1.50 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.28 m x 4.57 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.96 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.34 m x 4.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.22 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.63 m x 4.19 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.40 m x 3.94 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.36 m x 3.86 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.48 m x 4.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 5.51 m x 4.09 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 2.31 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00

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