694 Rue de la Coulée , Sainte-Julie QC J3E1X9

No. 24737295

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Superbe plain-pied situé dans un quartier recherché de Sainte-Julie. À quelques pas d'une école primaire, d'un parc pour enfants et d'une épicerie. La propriété compte un total de trois chambres à couche avec la possibilité d'aménager un bureau ou une 4e chambre ouverte au sous-sol. On retrouve également deux salles de bain complète. Parmi les caractéristiques appréciables, on compte, entre autres, le poêle à bois, le grand patio à l'arrière, la piscine hors terre et l'allée de stationnement double. Idéal pour une jeune famille! Hâtez-vous!

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Salon en contre-bas avec fenêtre en baie
- Salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de commodités et porte-patio donnant sur la terrasse
- Salle à manger spacieuse
- Salle de bain avec bain douche et puit de lumière
- Espace laveuse-sécheuse dans le corridor à proximité des chambres
- Chambre des maitres avec armoires PAX (incluses)
- Chambres secondaires de dimensions idéales pour des enfants

SOUS-SOL

- Poêle à bois dans la salle familiale
- Pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle familiale / salle de sport / bureau / chambre à coucher ouverte
- Salle de bain avec douche
- Rangement spacieux sous le contre-bas du salon

AUTRES

- Fenestration et luminosité abondante
- Orientation de la terrasse arrière sud-ouest
- Aspirateur central
- Thermopompe murale
- Piscine hors terre
- Cabanon
- Allée de stationnement pour 3 voitures

SECTEUR

- À quelques pas d'une école primaire et d'un parc pour enfants
- À proximité des commerces et services
- Secteur homogène et familial
- Accès facile aux grands axes routiers

Idéal pour une famille! À voir absolument!

Inclusions : Luminaires, ventilateur, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires (tel quel, sans garantie de fonctionnement), armoire PAX.

Exclusions : Supports muraux à vélos, miroir du salon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Du Rucher
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	153 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	153 600,00 $
Évaluation totale :	307 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 599,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 866,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	46.0 Pieds
Profondeur du terrain :	101.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4646.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1987
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.94 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.64 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.81 m
- Plancher : Béton

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