396 Rue Lamoureux , Sainte-Julie QC J3E1G8
Vente
875 000 $
|
No. 26792147
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Remarques :
Rarissime! Terrain intime en coin de rue de 8 540 pc situé dans un secteur recherché de la ville de Sainte-julie. Grand plain pied de 1 376 pc (32 X 44) avec garage simple et demi. La cour arrière est tout simplement spectaculaire avec la piscine creusée et la végétation mature. La propriété offre un total de cinq chambres à coucher et deux salles de bain. Les gens qui aiment recevoir apprécieront les dimensions de la cuisine et de la salle à manger, de même que les espaces de vie à aire ouverte. Il s'agit d'une maison excessivement conviviale et agréable à vivre. Le beauté du terrain et la localisation ajoutent à son caractère unique.
Coup de coeur assuré pour ce plain pied surdimensionné (44'X 32') et son terrain spectaculaire!
Description des pièces:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé
- Salon intime et retiré en façade
- Salle à manger spacieuse avec portes françaises donnant sur la grande terrasse
- Foyer au bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse
- Magnifique cuisine entièrement rénovée avec ilot central, beaucoup d'armoires, comptoir de quartz, dosseret en marbre et grand garde-manger de type walk-in
- Salle de bain contemporaine avec bain encastré, douche indépendante en verre et vanité de lavabo simple
- Chambre des maîtres de bonne dimension
- Chambres secondaires (2)
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec poêle au bois enjolivé d'un mur de brique
- Chambres secondaires (2) de bonne dimension
- Grand rangement polyvalent (salle de sport)
- Garde-robe de cèdre
- Salle de bain spacieuse avec douche moulée
- Salle de lavage intégrée à la salle mécanique
EXTÉRIEUR
- Piscine creusée, chauffée, au sel, refaite complètement
- Terrain intime en coin de rue de 8 540 pc bordé par des haies matures
- Patio avec pergola (laissée tel quel)
- Terrasse au sol avec coin foyer extérieur
- Cabanon
- Végétation mature et diversifiée
- Puit artésien (vérification nécessaire)
SECTEUR
- Situé dans un secteur recherché de Sainte-Julie
- À proximité de tous les services (commerces, écoles, transports en commun, etc.)
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile aux axes routiers (A30 et A20)
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années! Majorité des factures disponibles :
Thermopompe de la piscine 2017, pompe de la piscine 2018, piscine entière et toile 2021, filtreur et sable 2023, cuisine 2017, encastrés du sous sol 2023, gouttières (toutes) 2025, balcons (3) en pavé-uni 2025, fournaise et thermopompe centrale 2017, toiture 2018, chauffe-eau 2017, ''nettoyage'' du panneau électrique 2023, mise en conformité du poêle à bois en 2017.
Description des pièces:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé
- Salon intime et retiré en façade
- Salle à manger spacieuse avec portes françaises donnant sur la grande terrasse
- Foyer au bois dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse
- Magnifique cuisine entièrement rénovée avec ilot central, beaucoup d'armoires, comptoir de quartz, dosseret en marbre et grand garde-manger de type walk-in
- Salle de bain contemporaine avec bain encastré, douche indépendante en verre et vanité de lavabo simple
- Chambre des maîtres de bonne dimension
- Chambres secondaires (2)
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec poêle au bois enjolivé d'un mur de brique
- Chambres secondaires (2) de bonne dimension
- Grand rangement polyvalent (salle de sport)
- Garde-robe de cèdre
- Salle de bain spacieuse avec douche moulée
- Salle de lavage intégrée à la salle mécanique
EXTÉRIEUR
- Piscine creusée, chauffée, au sel, refaite complètement
- Terrain intime en coin de rue de 8 540 pc bordé par des haies matures
- Patio avec pergola (laissée tel quel)
- Terrasse au sol avec coin foyer extérieur
- Cabanon
- Végétation mature et diversifiée
- Puit artésien (vérification nécessaire)
SECTEUR
- Situé dans un secteur recherché de Sainte-Julie
- À proximité de tous les services (commerces, écoles, transports en commun, etc.)
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile aux axes routiers (A30 et A20)
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années! Majorité des factures disponibles :
Thermopompe de la piscine 2017, pompe de la piscine 2018, piscine entière et toile 2021, filtreur et sable 2023, cuisine 2017, encastrés du sous sol 2023, gouttières (toutes) 2025, balcons (3) en pavé-uni 2025, fournaise et thermopompe centrale 2017, toiture 2018, chauffe-eau 2017, ''nettoyage'' du panneau électrique 2023, mise en conformité du poêle à bois en 2017.
Inclusions :
Stores, persiennes, voilages du rez-de-chaussée, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine creusée et accessoires, gazebo (tel quel), ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions :
Voilages du sous-sol, luminaires des chambres à coucher du rez-de-chaussée, meubles meublants, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | De la Vallée |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 282 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 415 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 698 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 741,00 $ |
| Taxe scolaire : | 392,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 133,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 80.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 107.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 8540.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 44.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 32.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1974 |
| Chambres : | 3+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité , Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois , Poêle au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Piscine: | Autre , Chauffée , Creusée - Au sel |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.73 m x 6.35 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 0.99 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Cèdre
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Rue Roberval
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