70 Boul. des Hauts-Bois , 203 , Sainte-Julie QC J3E3J4

No. 27490123

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Domaine des Hauts-Bois. Superbe unité de 973 pc situé au deuxième étage d'un édifice avec ascenseur. Le condo offre deux chambres à coucher, une salle de bain et bénéficie d'un stationnement au garage et d'un espace de rangement. Balcon et vue panoramique. Coucher de soleil à couper le souffle! À distance de marche de tous les services!

Condo impeccable! Très bien entretenu et actualisé au fil des ans!

Caractéristiques appréciables de l'unité

- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe double
- Salon enjolivé par un foyer au gaz
- Boudoir / bureau très fenêtré attenant au salon
- Cuisine fonctionnelle actualisée avec un dosseret de céramique et un comptoir en granite
- Salle à manger ouverte sur le salon avec une grande fenêtre et porte-jardin donnant sur le balcon
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in
- Chambre secondaire de bonne dimension
- Salle de lavage dans le corridor
- Salle de bain rénovée avec douche en verre et en céramique, bain auto-portant et vanité de lavabo avec comptoir de granite

AUTRES

- Climatiseur mural
- Un espace de stationnement au garage
- Stationnement autorisé dans les cases communes, non identifiées et non limitées aux visiteurs, à l'extérieur.
- Aires du vie spacieuses
- Belle fenestration
- Luminosité abondante, orientation sud-ouest
- Plancher de lattes
- Bonne insonorisation
- Bonne gestion interne du syndicat de copropriété
- Bâtiment bien entretenu par tous les copropriétaires
- Milieu de vie tranquille où règne la bonne entente
- Accès rapide à l'A20

Une visite vous fera appréciez son unicité!

N.B Les frais de copropriété incluent l'eau chaude

Inclusions : Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse, sécheuse (les électroménagers sont laissés tel quel, en guise de don), ouvre-porte de garage.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	De la Montagne
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$315,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 700,00 $
Évaluation totale :	234 701,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 101,00 $
Taxe scolaire :	203,00 $
Taxes annuelles totales :	2 304,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	93.2 Mètres carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
- Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique

Roxanne Jodoin

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