758 Rue Varennes , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3E2
No. 24151778
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Remarques :
Propriété qui n'annonce pas ce qu'elle est! La maison est beaucoup plus grande que les modèles traditionnels! Il s'agit d'un superbe plain-pied de 1602 pc (45' X 40' irr) sis sur un terrain bien aménagé de 7588 pc. La résidence compte un total de 4 chambres à coucher (possibilité de six), deux salles de bain et une salle d'eau. La cour arrière est aménagée d'une grande terrasse, d'un spa couvert, d'une pergola, d'une piscine hors terre et d'une maisonnette pour le bonheur des enfants! Localisation idéale pour une famille! À quelques pas du parc Duquesne apprécié des petits et des grands pour les modules de jeux et les terrains de pickleball.
Maison beaucoup plus grande que les modèles Grenoble traditionnels! Le p2 habitable hors sol est de 1602 pc.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert et spacieux
- Salon vaste avec une imposante fenêtre en baie permettant un maximum d'ensoleillement dans la pièce
- Foyer au gaz propane enjolivé par un manteau de pierre et du mobilier sur mesure; à noter qu'un système de tire permet de faire circuler la chaleur dans d'autres pièces de la maison
- Salle à manger, salon et cuisine à aire ouverte
- Fenêtre en baie dans la salle à manger et buffet sur mesure très élégant et pratique
- Magnifique cuisine rénovée fonctionnelle et spacieuse dotée d'un îlot central et d'armoires en cerisier laquées
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in (pourrait servir de chambre d'enfant) et salle de bain attenante avec douche en coin et vanité de lavabo simple
- Chambres à coucher secondaires de bonne dimension (2)
- Salle de bain secondaire avec douche encastrée, bain en coin, meuble lavabo et lingerie en bois de grande qualité
SOUS-SOL
- Salle familiale feutrée et spacieuse en façade avec foyer au bois (peut-être utilisée en espace cinéma, chambre au besoin, gym ou salle de jeux)
- Pièce polyvalente à l'arrière pouvant servir de chambre, de bureau ou de rangement
- Salle d'eau et espace laveuse-sécheuse très fonctionnel avec cuve et comptoir de pliage
- Connexion avec le garage double et la salle de fournaise attenante
- Rangement spacieux sous les escaliers
- Garage double largeur avec un très grand espace de rangement qui comprend étagères et garde-robe de cèdre
EXTÉRIEUR
- Cour magnifiquement paysager à l'avant et l'arrière
- Grand patio attenant à la maison
- Spa avec abri fait sur mesure accessible du patio
- Piscine hors terre sécurisée
- Maisonnette aménagée, incluant un 2e étage, pour le grand bonheur des enfants!
- Cabanon attaché à la maisonnette
- Allée de stationnement en asphalte récente (4 voitures)
AUTRES (plusieurs factures disponibles)
- Drain français refait en façade 2019 et le reste nettoyé
- Système de chauffage à air pulsé électrique avec thermopompe 2005
- Échangeur d'air +- 10 ans
- Calorifère en surplus dans la plupart des pièces
- Fenêtres changées au fil des ans
- Toiture 2015
- Réservoir d'eau chaude loué 2024
- Foyer au gaz propane 2013
- Piscine 2013
- Spa 2014
- Cuisine refaite en 2019
- Aluminium refait sur la façade
- Bel éclairage naturel dans la maison
- Beaucoup de luminaires de plafond et mural pour un bel éclairage artificiel le soir
SECTEUR
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (A30)
- À proximité d'une piste cyclable
- À quelques pas du Parc Duquesne; apprécié des enfants pour la pente à glisser, les modules de jeux, la patinoire et les terrains de pickleball
- Localisation idéale pour une famille!
Sautez sur l'occasion d'acquérir une maison minutieusement entretenue par son propriétaire depuis 2006!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert et spacieux
- Salon vaste avec une imposante fenêtre en baie permettant un maximum d'ensoleillement dans la pièce
- Foyer au gaz propane enjolivé par un manteau de pierre et du mobilier sur mesure; à noter qu'un système de tire permet de faire circuler la chaleur dans d'autres pièces de la maison
- Salle à manger, salon et cuisine à aire ouverte
- Fenêtre en baie dans la salle à manger et buffet sur mesure très élégant et pratique
- Magnifique cuisine rénovée fonctionnelle et spacieuse dotée d'un îlot central et d'armoires en cerisier laquées
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in (pourrait servir de chambre d'enfant) et salle de bain attenante avec douche en coin et vanité de lavabo simple
- Chambres à coucher secondaires de bonne dimension (2)
- Salle de bain secondaire avec douche encastrée, bain en coin, meuble lavabo et lingerie en bois de grande qualité
SOUS-SOL
- Salle familiale feutrée et spacieuse en façade avec foyer au bois (peut-être utilisée en espace cinéma, chambre au besoin, gym ou salle de jeux)
- Pièce polyvalente à l'arrière pouvant servir de chambre, de bureau ou de rangement
- Salle d'eau et espace laveuse-sécheuse très fonctionnel avec cuve et comptoir de pliage
- Connexion avec le garage double et la salle de fournaise attenante
- Rangement spacieux sous les escaliers
- Garage double largeur avec un très grand espace de rangement qui comprend étagères et garde-robe de cèdre
EXTÉRIEUR
- Cour magnifiquement paysager à l'avant et l'arrière
- Grand patio attenant à la maison
- Spa avec abri fait sur mesure accessible du patio
- Piscine hors terre sécurisée
- Maisonnette aménagée, incluant un 2e étage, pour le grand bonheur des enfants!
- Cabanon attaché à la maisonnette
- Allée de stationnement en asphalte récente (4 voitures)
AUTRES (plusieurs factures disponibles)
- Drain français refait en façade 2019 et le reste nettoyé
- Système de chauffage à air pulsé électrique avec thermopompe 2005
- Échangeur d'air +- 10 ans
- Calorifère en surplus dans la plupart des pièces
- Fenêtres changées au fil des ans
- Toiture 2015
- Réservoir d'eau chaude loué 2024
- Foyer au gaz propane 2013
- Piscine 2013
- Spa 2014
- Cuisine refaite en 2019
- Aluminium refait sur la façade
- Bel éclairage naturel dans la maison
- Beaucoup de luminaires de plafond et mural pour un bel éclairage artificiel le soir
SECTEUR
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (A30)
- À proximité d'une piste cyclable
- À quelques pas du Parc Duquesne; apprécié des enfants pour la pente à glisser, les modules de jeux, la patinoire et les terrains de pickleball
- Localisation idéale pour une famille!
Sautez sur l'occasion d'acquérir une maison minutieusement entretenue par son propriétaire depuis 2006!
Inclusions :
Luminaires, ventilateur, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateurs central et accessoires, accessoires de piscine, spa et accessoires, pergola, ouvre-porte de garage et télécommandes, système d'alarme relié, broyeur, hauts-parleurs encastrés.
Exclusions :
Supports muraux à télévision, ose et rallonges électriques (2) dans le garage.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 298 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 340 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 639 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 398,00 $ |
| Taxe scolaire : | 472,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 870,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 54.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 7588.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 45.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1972 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Double largeur ou plus |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau , Réservoir au propane |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois , Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Piscine: | Hors terre |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente , Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salle d'exercice
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- Rangement
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.09 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Sous-escalier
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.82 m
- Plancher : Béton
- Salle de machines
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 1.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- G-R cèdre
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
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Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
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