1645 Rue Gauthier , 42, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4
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À Vendre

795 000 $

1645 Rue Gauthier , 42, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5Y4

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine du Verger! Une chance unique d'acquérir un condo exceptionnel au centre-ville de St-Bruno! Jolie unité rénovée au fil des ans de 1 389 pc offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand balcon, un espace de stationnement au garage et un rangement privé. À noter qu'un 2e garage pourrait être acheté ou loué. Le complexe offre une piscine creusée et une qualité de vie formidable! Très rare d'avoir une unité de 3 chambres, rénovée, sans voisin au dessus et avec un système de chauffage et de climatisation centrale! Localisation idéale qui favorise la vie sans voiture. À distance de marche des commerces et de tous les services.

DOMAINE DU VERGER! LIBRE IMMÉDIATEMENT!

- Situé au centre-ville de Saint-Bruno
- À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, banque, bibliothèque etc.)

Un endroit où il fait bon vivre! Venez le constater par vous-même!

Caractéristiques appréciables de l'unité:

PIÈCES DE VIE :

- Hall d'entrée ouvert (plancher de liège)
- Salle de lavage et rangement attenant; installation d'aspirateur central en place (sans aspirateur)
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte (très spacieux)
- Foyer au gaz naturel dans le salon enjolivé d'un manteau de pierre
- Fenêtre verrière qui procure beaucoup de luminosité ambiante
- Porte-patio donnant sur le grand balcon couvert
- Cuisine rénovée contemporaine, avec comptoir lunch en quartz, beaucoup d'armoires, très fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie

SECTION DES CHAMBRES

- Chambre des maîtres très spacieuse avec salle de bain attenante; fenêtre verrière
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique, porte en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Chambres à coucher secondaires (2) de bonne dimension dont une est actuellement aménagée en vivoir
- Salle de bain secondaire avec bain douche et vanité de lavabo simple en granite
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie

AUTRES

- Orientation des fenêtres vers la piscine et la montagne
- Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- Puit de lumière dans la cuisine (aucun voisin au dessus de l'appartement; digne du penthouse)
- Un espace de stationnement au garage (#28)
- Un rangement attenant à la place de stationnement (#42)
- Possibilité d'acheter ou de louer un 2e espace de stationnement au garage

LA COPROPRIÉTÉ

- Environnement paisible et sécuritaire
- Bonne gestion à l'externe
- Entretien minutieux de la bâtisse au fil des ans
- Chute à déchets
- Ascenseur
- Rampe d'accès pour personne à mobilité réduire
- Piscine creusée chauffée (récemment rénovée) avec plusieurs chaises longues et tables à manger extérieures
- Services de conciergerie (espace communs), d'entretien paysager et de déneigement.
- Bel aménagement paysager

N.B Les frais d'adhésion à la piscine sont inclus dans les charges mensuelles.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, BBQ, stores, pôles et rideaux sauf ceux exclus, luminaires (sauf celui exclu), ouvre-porte de garage (1).

Exclusions : 

Draperies dans la chambre secondaire, rideaux et pôle dans le vivoir, luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $503,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 50 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 455 200,00 $
  • Évaluation totale : 505 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 964,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 299,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1389 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux non permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau: