1645 Rue Gauthier , 42 , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V5Y4
Vente
795 000 $
|
No. 24338866
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Remarques :
Domaine du Verger! Une chance unique d'acquérir un condo exceptionnel au centre-ville de St-Bruno! Jolie unité rénovée au fil des ans de 1 389 pc offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand balcon, un espace de stationnement au garage et un rangement privé. À noter qu'un 2e garage pourrait être acheté ou loué. Le complexe offre une piscine creusée et une qualité de vie formidable! Très rare d'avoir une unité de 3 chambres, rénovée, sans voisin au dessus et avec un système de chauffage et de climatisation centrale! Localisation idéale qui favorise la vie sans voiture. À distance de marche des commerces et de tous les services.
DOMAINE DU VERGER!
- Situé au centre-ville de Saint-Bruno
- À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, banque, bibliothèque etc.)
Un endroit où il fait bon vivre! Venez le constater par vous-même!
Caractéristiques appréciables de l'unité:
PIÈCES DE VIE :
- Hall d'entrée ouvert (plancher de liège)
- Salle de lavage et rangement attenant; installation d'aspirateur central en place (sans aspirateur)
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte (très spacieux)
- Foyer au gaz naturel dans le salon enjolivé d'un manteau de pierre
- Fenêtre verrière qui procure beaucoup de luminosité ambiante
- Porte-patio donnant sur le grand balcon couvert
- Cuisine rénovée contemporaine, avec comptoir lunch en quartz, beaucoup d'armoires, très fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie
SECTION DES CHAMBRES
- Chambre des maîtres très spacieuse avec salle de bain attenante; fenêtre verrière
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique, porte en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Chambres à coucher secondaires (2) de bonne dimension dont une est actuellement aménagée en vivoir
- Salle de bain secondaire avec bain douche et vanité de lavabo simple en granite
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie
AUTRES
- Orientation des fenêtres vers la piscine et la montagne
- Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- Puit de lumière dans la cuisine (aucun voisin au dessus de l'appartement; digne du penthouse)
- Un espace de stationnement au garage (#28)
- Un rangement attenant à la place de stationnement (#28)
- Possibilité d'acheter ou de louer un 2e espace de stationnement au garage
LA COPROPRIÉTÉ
- Environnement paisible et sécuritaire
- Bonne gestion à l'interne
- Entretien minutieux de la bâtisse au fil des ans
- Chute à déchets
- Ascenseur
- Rampe d'accès pour personne à mobilité réduire
- Piscine creusée chauffée (récemment rénovée) avec plusieurs chaises longues et tables à manger extérieures
- Services de conciergerie (espace communs), d'entretien paysager et de déneigement.
- Bel aménagement paysager
N.B Les frais d'adhésion à la piscine sont inclus dans les charges mensuelles.
- Situé au centre-ville de Saint-Bruno
- À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, banque, bibliothèque etc.)
Un endroit où il fait bon vivre! Venez le constater par vous-même!
Caractéristiques appréciables de l'unité:
PIÈCES DE VIE :
- Hall d'entrée ouvert (plancher de liège)
- Salle de lavage et rangement attenant; installation d'aspirateur central en place (sans aspirateur)
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte (très spacieux)
- Foyer au gaz naturel dans le salon enjolivé d'un manteau de pierre
- Fenêtre verrière qui procure beaucoup de luminosité ambiante
- Porte-patio donnant sur le grand balcon couvert
- Cuisine rénovée contemporaine, avec comptoir lunch en quartz, beaucoup d'armoires, très fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie
SECTION DES CHAMBRES
- Chambre des maîtres très spacieuse avec salle de bain attenante; fenêtre verrière
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique, porte en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Chambres à coucher secondaires (2) de bonne dimension dont une est actuellement aménagée en vivoir
- Salle de bain secondaire avec bain douche et vanité de lavabo simple en granite
- Plafond de 9'
- Plancher de lattes de bois d'ingénierie
AUTRES
- Orientation des fenêtres vers la piscine et la montagne
- Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- Puit de lumière dans la cuisine (aucun voisin au dessus de l'appartement; digne du penthouse)
- Un espace de stationnement au garage (#28)
- Un rangement attenant à la place de stationnement (#28)
- Possibilité d'acheter ou de louer un 2e espace de stationnement au garage
LA COPROPRIÉTÉ
- Environnement paisible et sécuritaire
- Bonne gestion à l'interne
- Entretien minutieux de la bâtisse au fil des ans
- Chute à déchets
- Ascenseur
- Rampe d'accès pour personne à mobilité réduire
- Piscine creusée chauffée (récemment rénovée) avec plusieurs chaises longues et tables à manger extérieures
- Services de conciergerie (espace communs), d'entretien paysager et de déneigement.
- Bel aménagement paysager
N.B Les frais d'adhésion à la piscine sont inclus dans les charges mensuelles.
Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, BBQ, stores, pôles et rideaux sauf ceux exclus, luminaires (sauf celui exclu), ouvre-porte de garage (1).
Exclusions :
Draperies dans la chambre secondaire, rideaux et pôle dans le vivoir, luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $450,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 50 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 455 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 505 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 850,00 $ |
| Taxe scolaire : | 335,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 185,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 1389.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1990 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Rampe d'accès extérieure |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Type d'animaux: | Animaux non permis |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | Aluminium |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Restrictions/Permissions: | Non-fumeurs , Location court terme non permise |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- 4.29 m x 1.19 m
- Plancher : Autre - Liège
-
Salon - Irrégulier
- 4.11 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- 5.31 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine - Irrégulier
- 3.38 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - Liège
-
Salle de lavage
- 2.18 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- 5.18 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- 1.65 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- 5.11 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- 1.50 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
-
Pièce de détente
- 3.33 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
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www.roxannejodoin.com
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Agence immobilière
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Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
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