4009 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9
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À Vendre

1 898 000 $

4009 Rue des Bolets , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0C9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de type plain-pied! Sise sur un terrain extraordinairement bien aménagé de 12 015 pc, elle bénéficie d'une cour arrière avec une superbe piscine et un ''pool house'' aménagé d'une salle de bain complète! Luxueusement construite en 2021, cette élégante et lumineuse résidence combine volumes incroyablement généreux, fenestration spectaculaire, matériaux nobles et toutes les commodités modernes et haut-de-gamme dont votre famille puisse rêver! La maison compte un total de quatre chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Une visite et vous serez charmés!

Bienvenue au 4009 rue des Bolets! Une véritable maison d'exception!

- La propriété a été minutieusement construite en 2021 par ses propriétaires actuels, alliant qualité de finition et souci du détails, matériaux nobles et design digne des plus belles revues de décoration!
- Avec ses volumes incroyablement généreux, sa fenestration spectaculaire, ses espaces judicieusement configurés, elle marie confort et intimité pour toute la famille avec luminosité et élégance!
- Avec sa magnifique cour arrière, chaque instant de votre quotidien ne sera qu'émerveillement grâce aux couleurs, à la luminosité, à la faune et à la flore qui varient au gré des saisons!
- Terrain de 12 015 pc superbement aménagé : tout est réuni pour que vous puissiez savourer avec bonheur les belles journées et soirées estivales en famille ou entre amis!

CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIABLES :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dotée d'une hauteur de plafonds de 10 pi., son aire de vie au rez-de-chaussée est tout simplement spectaculaire!

- Hall d'entrée fermé et confortable
- Salon spacieux avec foyer au gaz contemporain et bibliothèque de type ''built-in''
- Espace bureau fermé par des portes françaises pleines pour plus d'intimité de travail
- SE fermée par une porte coulissante qui s'ouvre sur une salle de lavage savamment aménagée d'une cuve et d'espace pour suspendre et plier les vêtements
- Cuisine élégante avec grand ilot central, comptoirs et dosserets en granite, garde-manger dissimulé de type walk-in, électroménagers haut de gamme; vos moments partagés rimeront avec plaisirs de cuisiner et bonheur de recevoir
- CACP avec garde-robe spacieuse et aménagée
- SDB spectaculaire aménagée d'un bain auto-portant, d'une douche en verre à l'italienne et de plancher chauffant
- Chambre secondaire de bonne dimension

SOUS-SOL

- Plafonds hauts
- Sous-sol lumineux offrant une salle familiale spacieuse
- CAC (2) avec fenêtres de bonne dimension permettant beaucoup de lumière dans les pièces
- SDB avec douche en verre et en céramique
- Un atelier et deux vastes espaces de rangement complètent le sous-sol

AUTRES

- Portes intérieures surdimensionnées au r-d-c
- Quartz pour tous les comptoirs de salles de bain et de lavage
- Plancher de chêne blanc au r-d-c, vinyle au sous-sol
- Garage simple avec finition en epoxy et mezzanine de rangement
- Fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale

EXTÉRIEUR

- Magnifique terrasse couverte avec branchement pour BBQ et chauffe-terrasse au gaz naturel, et rampes en verre
- Piscine creusée, chauffée, système de filtration au sel, cascade d'eau, pourtour en béton et clôture ornementale
- Poolhouse avec salle de bain complète (douche, toilette, lavabo)
- Système d'arrosage automatique
SECTEUR
- À 20 minutes de Montréal, ce secteur très accessible de Saint-Bruno-de-Montarville vous offre un environnement homogène et tranquille, ainsi qu'un voisinage de qualité.
N.B. Certaine photos présentent des retouches avec IA

Inclusions : 

Rideaux, pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, fours encastrés (2), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (une télécommande), système d'alarme relié, système de caméras, système d'irrigation, piscine creusée et accessoires.

Exclusions : 

Meubles meublants, miroir dans la chambre à coucher principale, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 346 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 790 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 137 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 814,00 $
  • Taxe scolaire : 790,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 604,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 41 Pieds
  • Profondeur du terrain : 293 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12015 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1867 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.23 m x 5.94 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.47 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 5.66 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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