385 Rue Orchard , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V2M7

No. 27920822

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Grand plain-pied (25 X 42) sis sur un terrain de 8 000 pc. La cour est aménagée d'une grande terrasse et d'une piscine hors-terre chauffée. Localisation de choix! À quelques pas d'un parc pour enfants, d'une école primaire et non loin du centre-ville de Saint-Bruno. La maison compte un total de trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Prix compétitif! Hâtez-vous!

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert (entrée split)
- Salon spacieux avec une imposante fenêtre en baie et un puit de lumière permettant un maximum de lumière dans la maison
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Cuisine très fonctionnelle et spacieuse rénovée il y a quelques années
- Salle de bain rénovée avec bain-douche et meuble lavabo contemporain
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double
- Chambres à coucher secondaires de bonne dimension (2)

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse avec foyer (espace cinéma, chambre ou salle de jeux)
- Chambre à coucher ouverte, bureau ou espace de rangement
- Salle de lavage très spacieuse et salle de fournaise attenante
- Salle de toilette dissimulée sous l'escalier
- Connexion avec le garage

EXTÉRIEUR

- Cour arrière avec végétation mature
- Grand patio attenant à la piscine hors terre chauffée (sécurisée)
- Rangement spacieux sous le patio
- Allée de stationnement double largeur en pavé-uni
- Cour arrière bordée par des haies de cèdres matures

SECTEUR

- À quelques pas d'un parc pour enfants
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (116)
- Non loin d'écoles primaires anglophone et francophone
- À distance de marche du centre-ville de Saint-Bruno

Prix compétitif pour le secteur! Hâtez-vous!

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselle, système d'alarme relié, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires (tel quel, sans garantie de fonctionnement), piscine hors terre et accessoires (tel quel, sans garantie de fonctionnement), garde-robe PAX dans la salle de lavage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	257 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	183 900,00 $
Évaluation totale :	441 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 142,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	3 525,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1050.0 Pieds carrés
Bâti en :	1963
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.05 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- Bamboo
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 0.76 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique

Roxanne Jodoin

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