3336 Rue de la Viorne , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V0C3
No. 13889711
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
Remarques :
Magnifique propriété contemporaine sise sur un terrain intime et bien orienté de 9 145 pc. La maison compte un total de cinq chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Parmi les caractéristiques appréciables à l'extérieur, on retrouve la magnifique piscine creusée aménagée d'une terrasse au sol, la pergola haut de gamme, le grand patio, le cabanon et le bel aménagement paysager. Quant à l'aménagement intérieur, la maison se distingue par ses pièces spacieuses, sa fenestration généreuse et ses aires de vie conviviales. La maison est située sur une rue paisible à proximité d'un parc pour enfants et de tous les services.
Magnifique cottage contemporain et intemporel! Vous serez charmez par la beauté des lieux, et l'organisation des pièces qui en font une maison résolument familiale!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé par une porte française givrée, garde-robe double
- Magnifique salon avec fenestration généreuse et foyer au gaz naturel trois faces
- Cuisine, coin repas et salon à aires ouvertes en enfilade
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte-patio
- Cuisine très spacieuse avec armoires jusqu'au plafond, belle surface de comptoir en quartz, beaucoup de rangement et de commodités
- Salle d'eau attenant à l'accès garage-maison
- Plafond de 9 pieds
ÉTAGE
- Au dessus du garage, la grande chambre des maîtres avec grand walk-in
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec très grande douche en céramique et en verre, bain auto-portant et vanité contemporaine
- Chambres secondaires de bonnes dimensions (3) avec garde-robes doubles
- Salle de lavage indépendante avec armoires et pôle pour suspendre
SOUS-SOL
- Salle familiale spacieuse
- Chambre à coucher secondaire (5e)
- Salle de bain avec douche en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Espace de rangement (salle de fournaise)
- Rangement sous l'escalier
- Plafond haut
COUR ARRIÈRE
- Terrain paysager
- Grand patio dont une section est recouverte par une pergola haut de gamme
- Piscine creusée, chauffée, au chlore, ceinturée par une clôture en verre
- Terrasse au sol attenante à la piscine
- Cabanon
- Espace gazonné permettant, entre autres, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'un module de jeux
- Spa sur le côté de la maison
AUTRES
- Garage simple spacieux avec porte latérale
- Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et thermopompe
- Système d'alarme
- Système d'irrigation
- Aspirateur central
SECTEUR
- À quelques pas d'un parc pour enfants (modules de jeux, patinoire et terrain de basketball)
- À proximité du train de banlieue
- À proximité des arrêts d'autobus vers Longueuil (200) et Montréal (300)
- Secteur récent, homogène, familial et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (116)
- Non loin des commerces et de tous les services
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé par une porte française givrée, garde-robe double
- Magnifique salon avec fenestration généreuse et foyer au gaz naturel trois faces
- Cuisine, coin repas et salon à aires ouvertes en enfilade
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte-patio
- Cuisine très spacieuse avec armoires jusqu'au plafond, belle surface de comptoir en quartz, beaucoup de rangement et de commodités
- Salle d'eau attenant à l'accès garage-maison
- Plafond de 9 pieds
ÉTAGE
- Au dessus du garage, la grande chambre des maîtres avec grand walk-in
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec très grande douche en céramique et en verre, bain auto-portant et vanité contemporaine
- Chambres secondaires de bonnes dimensions (3) avec garde-robes doubles
- Salle de lavage indépendante avec armoires et pôle pour suspendre
SOUS-SOL
- Salle familiale spacieuse
- Chambre à coucher secondaire (5e)
- Salle de bain avec douche en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Espace de rangement (salle de fournaise)
- Rangement sous l'escalier
- Plafond haut
COUR ARRIÈRE
- Terrain paysager
- Grand patio dont une section est recouverte par une pergola haut de gamme
- Piscine creusée, chauffée, au chlore, ceinturée par une clôture en verre
- Terrasse au sol attenante à la piscine
- Cabanon
- Espace gazonné permettant, entre autres, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'un module de jeux
- Spa sur le côté de la maison
AUTRES
- Garage simple spacieux avec porte latérale
- Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et thermopompe
- Système d'alarme
- Système d'irrigation
- Aspirateur central
SECTEUR
- À quelques pas d'un parc pour enfants (modules de jeux, patinoire et terrain de basketball)
- À proximité du train de banlieue
- À proximité des arrêts d'autobus vers Longueuil (200) et Montréal (300)
- Secteur récent, homogène, familial et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (116)
- Non loin des commerces et de tous les services
Inclusions :
Luminaires, stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (tel quel), lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, ouvre-porte de garage, piscine creusée et accessoires, spa, pergola.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 309 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 647 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 957 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 871,00 $ |
| Taxe scolaire : | 608,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 479,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 62.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 147.5 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 9145.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 26.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 2010 |
| Chambres : | 4+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Roxanne Jodoin
Courtier immobilier résidentiel
Roxanne Jodoin Inc.
Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931
rjodoin@royallepage.ca
www.roxannejodoin.com
Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1321
Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,
QC
J3V5J1
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