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2085 Rue de la Régence , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V4B8

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison d'exception sise sur un terrain de plus de 10k pi carrés sur une des rues les plus prestigieuses de Saint-Bruno. Entièrement rénovée de fond en comble, cette maison allie luxe et sobriété. Les murs arrondis présents partout dans la maison lui confèrent fluidité et douceur. Ses immenses portes-patio Alumilex ouvrent la vue sur un jardin méticuleusement manucuré et crée une ambiance de vie où l'extérieur fait partie prenante de la maison. Ses prestations Européenne, telles la cuisine importée d'Italie, la finition des murs à la chaux( limewash) et ses toilettes murales apportent un caractère distinctif à cette propriété.

Travaux et améliorations effectués depuis l'acquisition en 2024 :

Sous-sol :

Retirer et refaire dalle et remblai. Nouvelle dalle chauffante(électrique)et aux normes du code du bâtiment 2024
Drains Français intérieurs pour une meilleure protection
Isoler le murs de fondation à l'uréthane
Création d'un puit de captation et sump pump
Déplacer l'entrée d'eau dans la salle mécanique
Nouvelle fournaise, thermopompe (tout le docking) et échangeur d'air
Installation de plancher flottant dans tout le sous-sol sauf salle mécanique
Nouvelles divisions 2 chambres, salle de bain complète, salle de lavage avec tuyaux en prévision d'installation d'un évier, salle mécanique, salon et cave à vin
Plomberie et électricité neuve en entier

Rez-de-chaussée :

Remodel complet du floorplan avec intégration de murs de division ronds conférant un look unique et améliorant la fluidité entre les pièces
Ajout d'un powder room(plancher chauffant)avec toilette Européenne et limewash bordeaux sur les murs ronds
Agrandissement de l'entrée et création d'un majestueux garde corps et mur d'entrée avec peinture effet lime wash (pure and originals fait par un artisan Em-Art
Escalier refait à neuf en bois franc
Installation de portes patio (Alumilex) pleine hauteur nécessitant l'installation de trois poutres de métal (Hbeam) pour supporter la charge
Isolation des murs extérieurs
Changement des fenêtres avant (Fenplast)
Cuisine Européenne avec comptoir et dosseret de marbre éclairé (Pure Cuisines)
Installation d'une banquette sur mesure dans la cuisine
Création d'un manteau de foyer de style Européen avec finition limewash
Plancher renforcé et auto nivellé
Installation d'un plancher d'ingénierie de bois franc (bois franc rive sud)
Création d'une porte accès garage
Création d'un système d'éclairage (avec disposition par paire de lumières)
domotique (Lutron)
Luminaire s-a-m designer Québécois (Tibo)
Isolation du garage et de tout le red de chaussée refaite à neuf
Plomberie neuve en entier
Electricité neuve en entier
Insonorisation du plafond vers l'étage pour réduire la propagation des sons et vibrations entre les étages
Installation d'un système d'alarme (Telus)

Étage :

Fenêtres changées(Fenplast)
Redivion des pièces et création d'un en-suite pour la salle des maîtres (toilette murale) avec utilisation des combles au dessus du garage pour le walk-in attenant à la chambre de maîtres
Salle de bain complète pour enfants avec toilette murale
Plomberie et électricité neuve en entier

Extérieur :

Refaire égout et entrée d'eau de la rue à la maison
Drains Français sur 3 côtés de la maison avec imperméabilisation des fondations
Refection du pavé uni avant et création d'un nouvel aménagement (pavé uni) de deux terrasses à l'avant
Changer porte de garage et porte arrière
Revêtement neuf arrière acrylic et aluminium à l'étage et réfection à l'avant pour respecter la facture visuelle du quartier
Installation d'une clôture ornementale et spa

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, congélateur, lave-vaisselle, banquette, armoires pax, supports muraux à télévision, ouvre-porte de garage, cellier, système d'alarme relié, spa et accessoires.

Exclusions : 

Contrat du système d'alarme (25$ par mois)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 347 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 502 400,00 $
  • Évaluation totale : 850 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 962,00 $
  • Taxe scolaire : 583,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 545,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 119.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10115.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre  - Acrylique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.18 m x 4.39 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.05 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.75 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.45 m
    Plancher : Béton

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