1934 Rue des Cèdres , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3M3

Vente 1 089 000 $ |

No. 24001147

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Superbe propriété contemporaine, actualisée en 2022, sise sur un terrain magnifiquement paysager et située sur une des plus belles rues de Saint-Bruno. La maison compte un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. La demeure se distingue, entre autres, par la magnifique cuisine aux multiples commodités, la salle à manger avec banquette et rangement intégré, la fenestration abondante, la cour spectaculaire avec piscine creusée chauffée et bien plus! Hâtez-vous!

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert avec penderie garde-robe aménagée très pratique
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine très fonctionnelle et bien pensée avec ilot central, comptoir de quartz, dosseret en céramique, coin café / bar et beaucoup de rangement
- Porte-patio dans la cuisine donnant sur une grande terrasse couverte
- Salle à manger avec banquette et rangement intégré
- Fenestration imposante et abondante
- Plancher des lattes de bois d'ingénierie en chêne blanc

ÉTAGE - PALLIER 1

- Chambre des maîtres avec grand walk-in aménagé et salle de bain attenante en enfilade
- Salle de bain des maîtres avec grande douche en céramique, bain auto-portant, vanité de lavabo double et plancher chauffant

ÉTAGE - PALLIER 2

- Chambres secondaires (3) de bonnes dimensions avec fenestration abondante
- Salle de bain secondaire avec douche en verre et vanité de lavabo simple

REZ-DE-JARDIN / SOUS-SOL

- Salle d'eau avec salle de lavage spacieuse attenante
- Connexion avec le garage
- Grande salle familiale
- Salle de fournaise et grand rangement

AUTRES

- Système de chauffage central électrique avec thermopompe
- Terrasse couverte
- 4 espaces de stationnement extérieur en pavé-uni
- Piscine creusée chauffée au sel
- Magnifique aménagement paysager
- Cabanon

SECTEUR

- Situé sur une des plus belles et recherchées rues de Saint-Bruno.
- À proximité de tous les services (commerces, écoles, transports en commun).
- À distance de marche d'une piste cyclable et des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile aux axes routiers (116, A30)

Inclusions : Aspirateur central et accessoires, cabanon, luminaires, stores, pôles, rideaux, piscine creusée et accessoires, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : Supports muraux et télévisions, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	199 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	285 000,00 $
Évaluation totale :	484 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 693,00 $
Taxe scolaire :	420,00 $
Taxes annuelles totales :	3 113,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	133.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7956.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	27.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1955
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.80 m
- Plancher : Bois

Roxanne Jodoin

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