1649 Rue De Bienville , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3Z6

No. 9206058

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Localisation de choix! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Bruno-de-Montarville. À distance de marche du village, des écoles primaires francophone et anglophone, des commerces, des transports en commun et de tous services. Favorise les déplacements sans voiture! Ce joli plain pied compte actuellement deux chambres à coucher (possibilité de trois au rez-de-chaussée) et une salle de bain. Le terrain 8 751 pc est enjolivé par des arbres matures et des arbustes. La maison a un fort potentiel. Avis aux rénovateurs! Un bon investissement!

Les visites débuteront à l'occasion de la visite libre du 9 février 2025 à 14H.

Très grand potentiel! Super opportunité!

Bungalow situé dans un secteur très recherché de Saint-Bruno.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée fermé
- Plancher de lattes de bois dans les chambres
- Cuisine rénovée vers 1989
- Très grande fenêtre au salon et dans la cuisine laissant pénétrer beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bain avec bain encastré actualisée avec les années
- Chambre des maîtres très spacieuse
- Chambres secondaires (2) jumelées en une grande chambre
- Solarium 3 saisons à rénover

SOUS-SOL

- Vaste espace à aménager
- Coin lavage
- Coin fournaise
- Sur le béton

EXTÉRIEUR

- Terrain de 8 751 pc sans voisin arrière (cimetière)
- Allée de stationnement pour 3 voitures
- Nombreux arbres et arbustes matures

SECTEUR

- À proximité de tous les services (commerces, écoles, transports en commun)
- À distance de marche d'une piste cyclable et des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile aux axes routiers (116, A30)

Très grand potentiel! Un excellent achat!

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, luminaires, stores, échelle, le tout donné avec aucune garantie de fonctionnement.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	357 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	89 400,00 $
Évaluation totale :	447 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 610,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	2 873,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	125.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8751.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1954
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Cimetière, clocher de l'église

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.87 m x 6.88 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.43 m
- Plancher : Béton
- Salle de machine

Roxanne Jodoin

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