164 Rue Frontenac O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1B7
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À Vendre

849 000 $

164 Rue Frontenac O. , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V1B7

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 06 octobre 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Grand plain pied de 1 232 pc (hors sol) rénové de mains de maîtres selon les plus hauts standards de qualité et de finition. Les gens qui aiment recevoir apprécieront l'immense îlot de cuisine, de même que les espaces de vie à aires ouvertes. Il s'agit d'une maison excessivement conviviale, agréable à vivre et inondée de lumière naturelle. La propriété offre un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Parmi les caractéristiques appréciables, on retrouve, entre autres, la présence de la piste cyclable directement derrière la maison. Un véritable clé en main! Faites-vite!

Coup de coeur assuré pour cet impeccable plain pied surdimensionné (28 X 44). Le choix des finis a été réfléchi dans les moindre détails. Le décor est à la fois contemporain et classique, épuré et intemporel.

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert avec entrée split et jolie céramique contemporaine au sol
- Salon très spacieux ouvert sur les pièces de vie
- Cuisine haut de gamme (Maggart) avec très grand îlot central, armoires de bois, comptoir de quartz, dosseret de céramique, évier double et robinetterie de bonne qualité
- Salle à manger avec mur d'armoires et coin café offrant beaucoup de rangement supplémentaire
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur la terrasse couverte
- Salle de bain (rénovée en 2022), attenante à la chambre des maîtres, avec bain auto-portant, douche en verre (panneaux muraux d'aluminium sans entretien, base en acrylique) et vanité de lavabo contemporaine
- Chambre des maîtres de bonne dimension avec 2 gardes-robes
- Chambres secondaires (2)
- Plancher de lattes de chêne

SOUS-SOL

- Chambres secondaires (2) de bonne dimension
- Salle de bain spacieuse avec douche en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Salle de lavage attenante à la salle de bain avec beaucoup d'armoires de rangement
- Grande salle familiale et salle de jeux (ou espace bureau) avec plusieurs fenêtres
- Magnifique foyer au gaz (propane) avec manteau de pierres décorative
- Grand atelier aménagé en bureau
- Plancher de vinyle

EXTÉRIEUR

- Piscine hors terre, chauffée, au sel, ceinturée d'un patio sécurisé
- Terrain sans voisin arrière bordé par des haies et clôturé en grande partie
- Terrasse au sol pour aménager d'un foyer extérieur (propane)
- Allée de stationnement latérale (idéale pour remorque ou VR)
- Plusieurs espaces de stationnement extérieur
- Balayeuse centrale
- Système d'alarme non relié

AUTRES

- Piste cyclable directement dernière la maison avec un accès par la cour (accès rapides aux arrêts d'autobus)
- Chauffage et climatisation à air pulsé
- À proximité des commodités (arrêts d'autobus vers la gare et le métro Longueuil, parc Duquesne (modules de jeux, terrains de sport, ciné-parc, patinoire et pentes à glisser)
- Accès facile aux grands axes routiers (A30)

Rénovations effectuées au fil des ans (quelques factures disponibles):

- Cuisine rénovée en 2011 (armoires, comptoirs de quartz) et en 2018 ajout de l'îlot, ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger et entre la salle à manger et salon mur non porteur, mais installation d'une poutre par mesure préventive
- Salle de bain du sous-sol et salle de lavage ajoutées en 2013
- Rénovation du sous-sol murs et planchers en 2013
- Piscine et patio en bois traité installés en 2019
- Porte-patio changée en 2020
- Installation du cabanon en 2020
- Rénovation salle de bain rez-de-chaussée en 2022
- Aménagement d'un atelier (bureau) et d'une 2e chambre au sous-sol en 2023

Inclusions : 

Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle (tel quel sans garantie de fonctionnement), luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires (système au sel laissé tel quel sans garantie de fonctionnement), système d'alarme relié, établi au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 218 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 500,00 $
  • Évaluation totale : 478 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 418,00 $
  • Taxe scolaire : 406,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 824,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 67.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8246.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Ouvert
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Îlot central
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparés
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    2 gardes-robes
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 7.67 m
    Plancher : Tuiles
    Foyer au gaz
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.73 m
    Plancher : Tuiles
    Bureau
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.78 m
    Plancher : Tuiles
    Cinéma-maison
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    Salle de fournaise
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant

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