1092 Rue Galinée , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3W6

Vente 525 000 $ |

No. 28448187

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Localisation de choix! Propriété de type multi-paliers située dans un secteur mature et homogène de Saint-Bruno! À quelques pas du village (commerces et services) et de toutes les commodités pour élever des enfants (école secondaire, école primaire, aréna, parc, terrains de sports). La maison compte un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cour est bordée par des haies de cèdres matures. À voir!

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Salon avec une fenêtre en baie permettant beaucoup de luminosité
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, plancher en céramique et lavabo double
- Salle à manger attenante à la cuisine avec porte-patio
- Salle de bain avec bain-douche, vanité de lavabo en bois et grande pharmacie
- 3 chambres à coucher de bonne dimension

CONTRE-BAS

- Connexion garage / maison
- Grande pièce de rangement aménagée de type ''mud room''
- Chambre à coucher secondaire (4e) avec une belle fenestraton

SOUS-SOL

- Grande salle familiale avec foyer au bois (insert électrique)
- Salle de fournaise offrant un espace de rangement spacieux
- Grande pièce de rangement indépendante
- Salle de bain avec douche, cuve et espace laveuse-sécheuse
- Rangement sous l'escalier

EXTÉRIEUR

- Cour arrière ceinturée de haies de cèdres matures
- Grand patio en bois
- Grand cabanon
- Allée de stationnement en pavé-uni
- Garage

SECTEUR

- Non loin d'une école primaire et secondaire, d'un parc pour enfants et des terrains de football et baseball
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (A30) et du train de banlieue
- Non loin des commerces et de tous les services (arrêts d'autobus vers le métro et la gare)

Une maison où il fait bon élever une famille! Hâtez-vous!

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme non relié, ouvre-porte de garage, cabanon, foyer électrique (tous laissés en guise de don, sans garantie de fonctionnement).

Exclusions : Aspirateur central et accessoires.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	244 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	283 900,00 $
Évaluation totale :	528 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 702,00 $
Taxe scolaire :	443,00 $
Taxes annuelles totales :	4 145,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	81.0 Pieds
Profondeur du terrain :	142.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8875.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	27.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1107.0 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.50 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Liège
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.92 m
- Plancher : Autre - Liège
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.80 m
- Plancher : Béton

Roxanne Jodoin

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