1049 Rue Verchères , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3M6

No. 13322926

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Joli plain-pied (24'X40') sis sur un terrain de 6 624 pc orientée sud ouest. La cour est aménagée d'une piscine hors terre et d'un patio. Localisation idéale pour une famille! À distance de marche d'une école primaire anglophone et d'un par pour enfants. La maison compte un total de quatre chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans! À voir!

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert (entrée split)
- Salon spacieux avec une imposante fenêtre permettant un maximum de lumière dans la maison
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Cuisine très fonctionnelle et spacieuse rénovée
- Salle de bain rénovée avec bain-douche et meuble lavabo contemporain
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double
- Chambres à coucher secondaires de bonne dimension (2)

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse (espace cinéma, chambre ou salle de jeux) avec foyer au bois
- Chambre à coucher (4e), bureau ou espace de rangement
- Salle d'eau
- Espace de rangement de type atelier très polyvalent
- Connexion avec le garage et la salle de fournaise attenante

EXTÉRIEUR

- Grande cour arrière avec végétation mature
- Grand patio
- Piscine hors terre
- Cabanon (tel quel)
- Superbe aménagement paysager à l'avant

SECTEUR

- À distance de marche d'une école primaire anglophone et d'un parc pour enfants
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
- À distance de marche du village de Saint-Bruno et de ses commerces

Une maison idéale pour une famille! À voir!

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, piscine hors terre et accessoires (fonctionnelle, mais laissée tel quel sans garantie de fonctionnement), ventilateur.

Exclusions : Pôles, rideaux, stores

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	190 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 200,00 $
Évaluation totale :	398 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 031,00 $
Taxe scolaire :	338,00 $
Taxes annuelles totales :	3 369,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	87.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6624.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	990.0 Pieds carrés
Bâti en :	1971
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.78 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.14 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 4.75 m
- Plancher : Béton

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