44 Rue Marcoux , Saint-Basile-le-Grand QC J3N5G5

Vente 781 039 $ +TPS/TVQ |

No. 23080737

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Promotion du printemps! 899 000$ taxes incluses! Profitez d'une propriété bonifiée par plus de 30 000$ d'extras offerte au même prix que le modèle standard! Coup de coeur assuré pour ce cottage jumelé actuellement en construction et réalisé par Habitation Bel Art. Le choix des finitions a été réfléchi dans les moindre détails. Le décor est à la fois contemporain et classique, épuré et intemporel. La propriété compte 3 chambres à coucher à l'étage (possibilité de quatre), 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une salle de lavage et bien plus encore! Promotion valide pour un temps limité, pour offre d'achat non conditionnelle seulement.

Promotion du printemps! 899 000$ taxes incluses! Profitez d'une propriété bonifiée par plus de 30 000$ d'extras offerte au même prix que le modèle standard! *

Caractéristiques appréciables de la propriété:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert aménagé de penderies garde-robe faites sur mesure
- Connexion avec le garage accessible du hall d'entrée
- Salle d'eau en retrait des aires de vie principales pour plus d'intimité
- Rangement sous l'escalier
- Vaste salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine haut de gamme réalisée par Armoires Cordeau, comptoir de quartz, dosseret de céramique, robinetterie haut de gamme
- Garde-manger de type walk-in
- Rangements spacieux sous l'escalier et dans le corridor
- Porte-patio surdimensionnée
- Plafond à 9'
- Plancher de béton

ÉTAGE

- Salle de bain secondaire avec bain douche et vanité de lavabo contemporaine
- Grande lingerie dans le corridor
- Chambre des maîtres très spacieuse avec grand walk-in
- Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres, avec évier double, bain auto-portant, grande douche en verre et robinetterie haut de gamme
- Chambres secondaires (2) de bonnes dimensions, dont une avec walk-in
- Salle de lavage spacieuse avec cuve, armoires et pôle pour suspendre
- Espace ouvert idéal pour aménager un bureau
- Plancher de bois franc

COMBLE

- Grande salle familiale entièrement aménagée (pourrait servir de chambre à coucher (4e), bureau, salle de jeux, salle d'exercice, etc)

AUTRES

- Installation de système d'alarme en place
- Aspirateur central
- 3 unités de climatisation murales
- Ouvre-porte de garage électrique
- Propriété sous garantie pour 5 ans (GCR)

N.B Photos intérieures à venir.

N.B Le notaire devra être Me Pavel Roubtsov.

Disponible immédiatement!

* Prix pour offre d'achat non conditionnelle seulement. ** Promotion valide pour un temps limité.

N.B. Certaines photos présentent des retouches avec l'IA et/ou du staging virtuel.

Inclusions : Luminaires, 3 unités d'air climatisé murales, système d'alarme à être relié, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage.

Exclusions : Paysagement avant et arrière, tous les meubles meublants.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Village
Style de bâtiment :	Jumelé
Largeur du terrain en façade :	10.76 Mètre
Profondeur du terrain :	37.84 Mètre
Dimensions du terrain :	402 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2025
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 2e niveau , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Autre , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Non pavée , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Condition de la propriété:	Neuve
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 0.91 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.94 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.62 m
- Plancher : Béton
- Garde-manger walk-in
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.94 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : 3e niveau 6.88 m x 7.01 m
- Plancher : Bois
- Ou 4e chambre à coucher

Roxanne Jodoin

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