18 Rue de la Chanterelle , Saint-Basile-le-Grand QC J3N1L1

No. 10866345

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Superbe propriété de type plain pied! Idéale pour une famille ou un couple! La maison compte un total de cinq chambres et deux salles de bains. Une chambre est présentement décloisonnée ce qui en fait un espace idéal pour un bureau à domicile. La résidence est située dans un quartier familiale, à proximité de l'école de la Chanterelle et du parc du Ruisseau. La cour est magnifique, enjolivée par un grand patio et une piscine hors terre. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans notamment la cuisine et les salles de bain. Libre immédiatement.

Description des pièces :

PREMIER NIVEAU

- Hall d'entrée fermé
- Salon avec fenêtre en baie
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte en enfilade
- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Une chambre à coucher plus petite (idéal pour un bureau ou une chambre de bébé) actuellement décloisonnée (ouverte)
- Plafond tendu dans la chambre à coucher principale
- Superbe cuisine rénovée avec ilot central en quartz
- Magnifique salle de bain rénovée avec bain auto-portant et douche en verre

SOUS-SOL

- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Salle de bain entièrement rénovée avec douche en coin et vanité contemporaine
- Salle familiale spacieuse
- Grande pièce multi-fonctionnelle sans fenêtre (rangement, gym, atelier, etc.)
- Rangement spacieux en contre-bas

Secteur très en demande! Idéal pour une famille! À proximité de l'école La Chanterelle.

N.B Certaines photos présentent du staging virtuel.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, garde-robe dans la chambre principale.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Village
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	188 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	336 500,00 $
Évaluation totale :	524 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 718,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	4 004,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	55.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5327.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1987
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.29 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.54 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.01 m
- Plancher : Parqueterie
- Bureau
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.09 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.77 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique

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