18 Place Boulay , Saint-Basile-le-Grand QC J3N0C6

No. 12952095

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Roxanne Jodoin Inc.

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Superbe maison de ville en rangée de construction 2020. La propriété compte un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Elle possède un garage simple privé avec une dalle auto-portante qui permet beaucoup de rangement au sous-sol. Parmi les caractéristiques appréciables de l'unité, on retrouve entre autres, la cour arrière privée, ainsi que le rez-de-chaussée à aire ouvert très fenêtré. La proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc pour enfants est aussi un attrait important! La vie de maison avec la tranquillité d'esprit et les avantages de la copropriété!

Description des pièces :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
- Imposante fenestration dans les pièces de vie
- Porte-patio dans la salle à manger qui donne sur la cour privée
- Magnifique cuisine avec ilot central, comptoir de quartz, armoires contemporaines, dosseret de céramique
- Salle d'eau
- Connexion avec le garage

ÉTAGE

- Espace bureau sur le pallier de l'étage
- Chambre des maîtres très fenêtrée avec walk-in aménagé
- Salle de bain avec douche indépendante en verre, bain auto-portant et vanité de lavabo contemporaine
- Chambres secondaires (2) de bonne dimension dont une actuellement aménagé en bureau
- Salle de lavage spacieuse avec rangement
- Grande lingerie dans le corridor

SOUS-SOL

- Salle familiale centrale
- Chambre à coucher (4e) avec belle fenestration et grand walk-in
- Salle de bain avec douche en verre et vanité de lavabo contemporaine
- Grand espace de rangement sous le garage (dalle auto-portante, salle de fournaise)
- Grande garde-robe

AUTRES

- Cour arrière privée (qui ne donne pas sur le BMR!)
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Fenestration et luminosité abondante
- Système de chauffage et de climatisation central
- Système d'alarme
- Aspirateur central

SECTEUR

- À quelques pas d'un parc pour enfants
- À proximité de la gare de train et arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- À distance de marche des commerces (épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, etc.)
- Secteur homogène et récent
- Accès facile aux grands axes routiers

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié.

Exclusions : Supports muraux à télévision

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Montagne
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$152,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	112 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	562 700,00 $
Évaluation totale :	674 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 778,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	5 208,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	5.99 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	197.4 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 5.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.17 m
- Plancher : Béton

Roxanne Jodoin

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