2175 Rue St-Patrick , 514 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K1B4

Vente 875 000 $ |

No. 19381625

Roxanne Jodoin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.999.7931

rjodoin@royallepage.ca

www.roxannejodoin.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5J1

Remarques :

Copropriété de construction 2022 située au coeur d'un quartier vibrant situé aux abords du Canal Lachine. Unité de coin. Superficie habitable net de 926 pc / 1034 pc brut. Espaces de vie à aire ouverte. Le condo compte deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Garage avec borne de recharge privée. Espace de rangement spacieux (locker). Cuisine haut de gamme avec îlot central, climatisation centrale, balcon privé (BBQ autorisé), piscine extérieure sur le toit, salle de sport, espace yoga (sur inscription). À deux pas d'une piste cyclable, du Marché Atwater, des commerces, de Griffintown et du Centre-Ville. À voir!

PROJET LE CANAL 2 - Pour un style de vie exceptionnel, au coeur de l'action, à quelques pas de tous les services!

Situé directement sur Canal Lachine avec un accès direct aux sentiers de marche et aux pistes cyclables. À proximité de toutes les commodités (commerces, transport en commun, parcs, etc.)

N.B Les frais de condo incluent l'eau chaude.

Inclusions : Habillage fenêtres, stores électriques chambres, réfrigérateur (Fisher & Paykal), plaque de cuisson induction (Fulgor), four encastré (Fulgor), lave-vaisselle (Bloomberg), borne de recharge pour voiture électrique, laveuse, sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pointe-Saint-Charles
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$397,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	707 700,00 $
Évaluation totale :	707 701,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 938,00 $
Taxe scolaire :	550,00 $
Taxes annuelles totales :	5 488,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	86.1 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Canal Lachine
Bâti en :	2022
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Canal Lachine, marché Atwater
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 5e étage 3.86 m x 1.30 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 5e étage 5.00 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 5e étage 5.18 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 5e étage 2.59 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 5e étage 3.96 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 5e étage 3.17 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 5e étage 3.58 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- Attenante

Roxanne Jodoin

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