1258 Rue des Éperviers , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G1Z5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Localisation de choix! À quelques pas du Parc Michel Chartrand et des sentiers pédestres qui y conduisent! Accès facile aux grands axes routiers de surcroît! Propriété d'architecture contemporaine sise sur un terrain superbement aménagé de 4 600 pc. La maison compte un total de 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Impeccable!

Situé dans un secteur très recherché de Longueuil, ce cottage de construction 1986 est sis sur un terrain de 4 600 pc dont l'aménagement est à couper le souffle! La cour est intime et paysager professionnellement. La propriété a été actualisée avec les années et entretenue avec le plus grand soin!

Description des pièces:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée ouvert avec céramique contemporaine au sol
- Salon très spacieux avec plafond cathédrale et imposante fenestration
- Foyer aux gaz (propane) au design chic et contemporain
- Salle à manger avec porte-patio (magnifiques rideaux plein jour) donnant sur la superbe terrasse couverte
- Cuisine rénovée et fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires, comptoir de quartz, îlot central (inclus), dosseret de céramique et coin-repas aménagé (mobilier inclus)
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et rangement intégré
- Connexion garage-maison

2E ÉTAGE

- Mezzanine ouverte sur le salon
- Chambre des maîtres de dimension impressionnante avec grand walk-in
- Chambres secondaires (2) de bonne dimension
- Salle de bain avec douche indépendante, bain encastré (robinetterie contemporaine) et meuble lavabo simple et très fonctionnel

SOUS-SOL

- Salle familiale toute désignée pour un cinéma-maison
- Pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salle d'entraînement
- Chambre à coucher (4e) présentement aménagée en bureau
- Espace de rangement sous la descente d'escalier

COUR

- Terrain 4 600 pc bordé par des haies de cèdres sans vis-à-vis
- Magnifique terrasse couverte et ceinturée par des moustiquaires; idéale pour prolonger les soirées d'été
- Cabanon récent et spacieux avec électricité
- Douche extérieure (caractéristique distinctive, astucieuse et appréciable!)
- Piscine creusée et chauffée
- Magnifique aménagement contemporain en pavé uni avec espace salle à manger et coin salon extérieur

SECTEUR

- À quelques pas des sentiers pédestres du Parc Michel Chartrand
- À proximité des transports en commun
- Secteur homogène, mature et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (A20, 132)

Travaux et améliorations (certaines factures disponibles):

- Système de ventilation 2003
- Gouttières et soffites 2007
- Dalle du garage 2008
- Persiennes 2008
- Cuisine 2008
- Salle d'eau 2008
- Cour arrière (aménagement paysager) 2012
- Toile de piscine et système de filtration 2012
- Terrasse en moustiquaires 2012
- Cabanon 2012
- Foyer 2012
- Chauffe piscine au gaz propane (environ 2015)
- Air climatisé (unité intérieure) 2018 (compresseur 2006)
- Chauffe eau 2019
- Peinture extérieure 2019
- Plancher du sous-sol 2020
- Douche extérieure 2020
- Porte de douche 2021
- Toiture (à venir en octobre) 2021

N.B À la demande du vendeur, les visites auront lieu du 13 au 18 octobre 2021. Les offres devront être envoyées par courriel à la courtier inscripteur, au plus tard le 19 octobre 2021 à 15H. Les offres seront traitées le même jour.

Inclusions : 

Fixtures, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, piscine creusée et acc., lave-vaisselle, ilot de cuisine, table et banquette du coin repas, support mural à télévision, mobilier de rangement du garage, système d'alarme relié, ventilateur, étagères chambre sous-sol

Exclusions : 

Coffre à outils dans le garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Collectivité
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 149 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 250 600,00 $
  • Évaluation totale : 400 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 736,00 $
  • Taxe scolaire : 395,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 131,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 51.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4601.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    Ouvert
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
    Plafond cathédrale
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.48 m
    Plancher : Parqueterie
    Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Connexion avec le garage
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Fenêtres en baie
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.30 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.33 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparés
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 5.51 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in 5,7 X 5,9
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.42 m
    Plancher : Autre
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 5.79 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.20 m
    Plancher : Autre

Style de vie
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